Diepenheimseweg 47
7161 MJ
Neede

VRAAGPRIJS

€ 650.000,- k.k.

Kenmerken

Status
Beschikbaar

Type
Twee onder één kapwoning

Bouwjaar
1900

Kamers
6

Inhoud
681 m3

Perceel oppervlakte
6.855 m2

Woonoppervlakte
176 m2

Energieklasse
G

Downloads

Bekijk
PDF brochure

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Plattegronden

Bekijk
Video

Video

Plan een bezichtiging

BEZICHTIGING AANVRAGEN

Diepenheimseweg 47, Neede

U heeft de wens om buiten te gaan wonen. U ziet het helemaal voor zich: het moet een prachtige verbouwde boerderij zijn, zo eentje met karakter, veel authentieke details en ook met hedendaags comfort. Vlakbij de bossen en natuur, maar ook dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Maar ook met de buren niet al te ver op afstand. En met een grote tuin -met een waterpartij-, want u heeft groene vingers. Het huis moet ruim genoeg zijn, maar wel een beetje overzichtelijk. De mogelijkheid tot gelijkvloerse bewoning zou de kers op de taart zijn. En graag veel opstallen, want u heeft hobby’s genoeg.. We hebben uitstekend nieuws voor u; deze prachtige, charmante woonboerderij heeft het allemaal!

Helft van grote en bijzonder mooie, traditionele woonboerderij uit 1900; met een riant woonoppervlak van 176m² en gelegen op een ruim perceel van zo’n 6.800m². De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Eenmaal binnen vallen de fraaie originele details op; de houten balken die mooi in het zicht zijn gelaten, en de traditionele potscheuren vloeren op de deel, die zo typerend zijn voor de regio. De woning is in de afgelopen jaren flink verbouwd; zo is de bovenverdieping compleet aangepakt en helemaal van nu.

De boerderij ligt in het buurtschap Lochuizen, vlakbij de Needse Berg en het Achterveld. Vlakbij liggen plaatsen zoals Neede, Geesteren, Eibergen, Borculo en Haaksbergen, dus alle voorzieningen zijn in de buurt. De omgeving is echt adembenemend mooi en of het nu op de fiets, met de cabrio, te paard of gewoon wandelend is; er valt hier ongelofelijk veel te ontdekken. Een smaakvol ingerichte woonboerderij, waarbij je elkaar als buren niet voor de voeten loopt, door de slimme manier van splitsen. De tuin is speels ingedeeld en biedt optimale privacy. Het heeft talloze plekjes om te zitten, er is ruimte genoeg voor het houden van wat kleinvee, heeft een boomgaardje en achterin ligt een spectaculaire vijver. Deze plek is wat u zich voorstelt bij de plattelandsidylle. Boek snel een afspraak, want we laten u graag zien hoe bijzonder mooi de Diepenheimseweg 47 is!

Indeling:

Begane grond: Entree in de hal. Op de vloer een landelijke estrikenvloer en langs de wanden fraai tegelwerk. In het voorhuis zijn de woonkamer en keuken gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fantastisch uitzicht op de tuin. Een mooie houtkachel in de originele schouw maakt deze ruimte bijzonder gezellig en warm. De woonkamer kan opgedeeld worden in een zithoek en een televisiehoek. Aan de voorzijde een deur naar de tuin. De keuken is landelijk en op maat gemaakt. Een vierpits gasfornuis, afwasmachine, koelkast en combimagnetron zorgen ervoor dat de keuken van alle gemakken voorzien is. Aan de andere kant van de hal de eetkamer, in de voormalige deel. Met grote inbouwkasten, dus het servies staat mooi opgeborgen. De deeldeuren zijn vervangen door een gewone deur en een venster, zodat de kamer lekker licht is. Hier ook de trap naar de bovenverdieping. De potscheuren (of kannenschrot, afhankelijk van waar men zich in de regio begeeft want dit is een zeer streekgebonden manier van vloeren leggen) vloer is een oude manier van vloeren leggen; Duitse pottenbakkers hadden deze strookjes aardewerk als rest- of bijproduct van hun potten. Ze bakten de stroken aardewerk mee in de oven en deze werden dan in visgraatverband gelegd om zo een budgetvriendelijke vloer te maken; beeldbepalende vloeren die veel vertellen over de geschiedenis en de bouwtradities uit de streek. Rechts de logeerkamer, of studeerkamer, met de lage staldeuren die nu ingezet zijn met ramen. Aansluitend de slaapkamer en badkamer, met wastafel en douche, en separate WC met fonteintje. Aan de voorzijde van het huis nog een kleine berging. Bovenverdieping Vanuit de overloop twee prachtige grote slaapvertrekken. De slaapkamer boven de deel heeft een prachtige vurenhouten wand en plafondbekleding, waardoor het voelt alsof je in een hoeve in de Alpen bent in plaats van in het schone Neede. De slaapkamer aan de achterzijde, boven het voorhuis, heeft een prachtige dakkapel en is ook al even hoogwaardig afgewerkt. Tussen de kamers, op de overloop, bevindt zich de badkamer. Compleet met in beton ciré uitgevoerde vloeren en wanden en gewit houtwerk, krijg je het gevoel in een boetiekhotel te zijn beland. Met een riante inloopdouche, wastafel en WC. Buitenruimte De tuin heeft diverse terrassen – direct rond het huis en verspreid over de tuinen. Er is een boomgaard, een echte waterpomp met zwengel en een prachtige vijverpartij. De auto’s parkeert u onder de carport aan de voorkant van de zwarte gepotdekselde schuur. Aan de achterzijde is een overdekte stalling voor de vuilnisbakken en de houtstapel. De schuur zelf is een perfecte klusruimte, of in te richten als atelier, ontvangstruimte, praktijk of gewoon als berging. Aan de zijkant van de schuur een elegante veranda met ruimte voor een eettafel en buitenkeuken. Nodigt uit om heerlijk lange zomeravonden te tafelen maar ook om met een plaid op schoot en een kop warme chocolademelk in de hand, te genieten van serene winterse ochtenden. Aansluitend een kippenhok en een schuurtje met ramen rondom -perfect als speelhuisje voor de kinderen of als theehuis. Iets verder de tuin in, de vierroedige hooiberg waaronder een terras is gemaakt.

EXTRA informatie:

  • Bouwjaar: Circa 1900.
  • Onderhoud: Goed.
  • Ligging: Aan doorgaande weg in het buitengebied.
  • Isolatie: Zoldervloerisolatie en dakisolatie.
  • Beglazing: Enkel glas met voorzetbeglazing.
  • CV-ketel: Nefit HR-combiketel (1996).
  • Garage: Dubbele carport en mogelijkheid voor garage.
  • Parkeren: Ruime parkeergelegenheid op eigen grond.
  • Inhoud: 763 m³.
  • Woonoppervlakte: 176 m².

EXTRA voorwaarden:

  • Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
  • Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  • In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
  • Aanvaarding: in overleg.

Huis verkopen?

Whatsapp
06 48 48 62 82

Bezichtiging aanvragen

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.

Hypotheek

Door op de verzendknop te klikken geef ik aan de privacyverklaring gelezen te hebben en akkoord te gaan met het verwerken van de persoonsgegevens in overeenstemming met de privacyverklaring.