Abel Tasmanstraat 43, Enschede
Ruime en zeer complete jaren 30’ erkerwoning, type twee-onder-een kap woning!
Deze sfeervolle woning ligt prachtig centraal nabij alle denkbare voorzieningen. Dit mooie woonhuis is voorzien van een moderne inbouwkeuken, biedt veel leefruimte op de begane grond en beschikt over drie slaapkamers op de 1e verdieping en een prachtige vierde slaapkamer op de zolderverdieping. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid voor de auto en op loopafstand zijn diverse speelveldjes voor de kinderen te vinden!
Indeling:
Begane grond: Overdekte entree met trapopgang en een originele voordeur, voorzien van fraaie glas in lood vensters. Ruime, modern gestylde living met een fraaie erker, pvc vloer en een voorraadkelder. Vanuit het sfeervolle woongedeelte met erker is er mooi zicht op de gezellige omgeving. De ruime, gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een vaatwasser, koelkast, prachtige kookgedeelte in de vorm van een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met toegangsdeur naar de badkamer, de tuin, en een moderne separaat toilet met hangcloset. De lichte en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche.
De riante achtertuin is op het oosten gelegen, v.v. een mooi terras, overkapping, vaste aanplant en een ruime vrijstaande stenen berging.
1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. Op de derde slaapkamer, met balkondeur, is een grote vaste kast geplaatst en een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van mooie laminaatvloer, prachtige authentieke paneeldeuren en kunststof kozijnen.
2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolderverdieping is momenteel als berging in gebruik maar kan uitstekend als 4e slaapkamer ingericht worden. Aan de linker en rechterzijde bevindt zich een schuifkastenwand waarin spullen geborgen kunnen worden. Tevens is op deze verdieping de wasruimte en de HR combiketel gesitueerd.
EXTRA informatie:
- Een verrassend ruime en super sfeervolle woning die u beslist van binnen moet zien!
- Gelegen in een gezellige straat nabij werkelijk alle denkbare voorzieningen.
- Begane grond is v.v. een fraaie pvc vloer.
- De gehele eerste verdieping is v.v. kunststof kozijnen.
- Woning is v.v. een moderne inbouwkeuken (2019).
- Met authentieke details zoals paneeldeuren, sierlijsten en glas-in-lood ramen.
- Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel 2019 (lease).
- Bouwjaar 1938, perceel 197 m², inhoud ca. 378 m³, gebruiksoppervlakte ca. 105 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
