Amundsenstraat 20, Enschede
Aan een rustige straat in Glanerbrug gelegen hoekwoning met een vrijstaande stenen berging in de op het westen gelegen tuin. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en biedt de mogelijkheid tot vier nette slaapkamers, mits er een vaste trap naar de ruime zolder wordt gerealiseerd.
Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, hal met trapopgang, woonkamer met twee bergkasten, dichte keuken en doorzon woonkamer.
1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met bergkasten en daarnaast de badkamer.
Zolder: Middels vlizotrap te bereiken berg- en stookruimte. Hier is de mogelijkheid en ruimte voor een extra kamer, maar dan is een vaste trap wenselijk. Wij kunnen u helpen dit te realiseren. Hiermee wordt ook het woonoppervlakte hoger.
Het heeft naar verwachting energielabel C, een definitief label volgt. Het wordt verwarmd d.m.v. een eigen Cv-combiketel uit 2014. Het hele huis heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De energiekosten zijn mede hierdoor goed beheersbaar. De tuin is voornamelijk bestraat en onderhoudsvrij.
EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1968, perceel 174 m², woonoppervlakte 96 m².
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- Aan een rustige doorgaande weg gelegen.
- Ruime tuin op het westen.
- Nabij diverse openbare voorzieningen.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
