Amundsenstraat 24, Enschede

Aan een rustige en kindvriendelijke straat gelegen goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en een ruime doorzon woonkamer. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een riante zolder die diverse mogelijkheden biedt. De woning heeft verder een knusse, zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, sportaccommodaties en de winkelboulevard. Tevens is Duitsland dichtbij, waar het goed recreëren en winkelen is.

Indeling:

Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een toilet met fontein. De grote doorzonwoonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen en een nis met toegang tot de gesloten leefkeuken. De kamer is verder voorzien van een provisiekast en een bergkast. De gesloten keuken beschikt over een inbouwkeuken met veel kastruimte, een koelkast, een oven, een gaskookplaat, een wasemkap en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich eveneens de deur naar de achtertuin.

1e verdieping: Er zijn 3 ruime slaapkamers op deze verdieping waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer met 2e toilet, douchecabine en een wastafel met meubel en spiegel. De gehele 1ste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Overloop met een vaste kast en een vlizotrap naar de ruime zolderverdieping met mogelijkheden.

2e verdieping: Door middel van een vlizotrap te betreden zolderverdieping. De zolderverdieping is opgedeeld in een voorzolder met stookruimte en veel bergruimte. Het is mogelijk om een vaste trap naar de zolderverdieping te realiseren waardoor een 4e en eventuele 5e slaapkamer gecreëerd kan worden.

Tuin: De zonnige achtertuin is heerlijk op het westen gelegen, onderhoudsvriendelijk en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. De tuin is via de achterom bereikbaar en via de tuindeur in de keuken.

EXTRA informatie:

Ruime en sfeervolle tussenwoning.
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel uit 2017 (huur).
In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation en een bushalte gelegen.
Bouwjaar: 1968, inhoud: ca. 413 m³, perceeloppervlakte: 113 m² gebruiksopp.: 96 m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.