Berninkholthoek 43, Enschede

Rustig en beschut in Helmerhoek gelegen, keurige tussenwoning, met achtergelegen speelveldje, vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde en vier slaapkamers.

Indeling:

Begane grond: Entree via de voorzijde, hal, woonkamer met aansluitend ruimte voor de eettafel en doorgang naar de achtergelegen keuken.

1e verdieping: Via de tussenhal kom je boven op de overloop, hier zijn drie kamers gerealiseerd en de badkamer, welke is v.v. een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop, bergruimte en vierde slaapkamer.

Tuin: De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, prima voor eventueel zonnepanelen. De voortuin is fraai bestraat en de achtertuin onderhoudsarm.

De woning heeft energielabel A, hierdoor zijn de energiekosten goed beheersbaar. De wijk heeft diverse voorzieningen w.o. een klein winkelcentrum, basisscholen en kinderopvang, sport- en zorg en openbaar vervoer. Verwarming is door middel van stadsverwarming.

EXTRA informatie:

• Bouwjaar 1982.
• Perceel 140m2.
• Woonoppervlakte 100m2.
• Rustig en kindvriendelijk gelegen.
• Keurige woning met vier kamers.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
• Aanvaarding: in overleg.