Bitterzoetlaan 9, Enschede

Een ruime hoekwoning met veel lichtinval, gelegen in een kindvriendelijke buurt, in de wijk Eekmaat-West, centraal, nabij de snelweg en diverse openbare voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, een basisschool en sport- en zorg. Er is ruimte voor parkeren op eigen terrein voor minimaal twee auto’s. Aansluitend is achter in de tuin de garage gesitueerd. De vierde ruime kamer is mogelijk door de, later geplaatste, grote dakkapel.

Indeling:

Begane grond: Hal met toilet (gerenoveerd in 2022) en trapopgang, toegang tot de woonkamer met de straatgerichte luxe half open keuken, v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop met ruime voorzolder met veel bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger en een ruime vierde slaapkamer.

Tuin: De tuin is gelegen op het noorden en is keurig aangelegd, het biedt veel privacy.

De woning heeft een energielabel A, is voorzien van 7 zonnepanelen (2024) en een airco (2023) op de 2e verdieping. De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, openbaar vervoer, winkels en andere detailhandel.

EXTRA Informatie:

• Bouwjaar 2000, perceel 239 m², woonoppervlakte 124 m².
• 7 zonnepanelen.
• Centraal en diverse openbare voorzieningen in de buurt.
• Kindvriendelijk en toch ook rustig.
• Vier keurige slaapkamers, mede door de grote dakkapel.
• Garage, achter in de tuin en mogelijkheid voor parkeren van minimaal twee auto’s.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• De cv-ketel is uit 2019.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
• Aanvaarding: in overleg.