Boerskottenhoek 50, Enschede

Zin in een bak binnen ruimte en een tuin waar die grote overkapping gemakkelijk past. Zoek niet verder, de Boerskottenhoek 50 heeft het! En dat voor een prijs waar je gemiddeld een leuke tussenwoning voor koopt. Het is een relatief brede woning en dat betaalt zich terug middels de grote lichte woonkamer, maar ook middels de slaapkamers en zeker ook op zolder. Gewoon net even wat meer ruimte en de mogelijkheid om 5 slaapkamers te hebben.

Indeling: Begane grond: We beginnen de rondleiding bij de voordeur, met de daar achter liggende hal. Links de garderobe een nis met de meterkast. Vervolgens het toilet uit 2002 en de trapopgang. Vanaf de voordeur rechtdoor en we komen in de woonkamer. Direct valt op hoeveel licht er via de achtergevel binnenkomt. De tuindeur voert je naar de eveneens brede achtertuin en rechts om de hoek, aan de voorzijde van de woning, ligt de open keuken. In 2002 vernieuwd en in een neutrale kleurstelling.

1e verdieping: De breedte van de woning valt ook op deze verdieping op. Er is een goede kinderkamer en tevens zijn er 2 ruime tweepersoonskamers. De kamer aan de voorzijde heeft daarbij een strook afgestaan aan de badkamer, zonder dat dit echt opvalt. Ze bleef lekker ruim.
De genoemde badkamer werd dus vergroot en beschikt over alle functies die je zou wensen. Een inloopdouche, wastafel opstelling, tweede toilet, bidet en ook nog een hoekbad. Doordat de elementen op logische plaatsen zitten hoeft een stijlverandering geen hak- en breekwerk te betekenen. Dat is namelijk al in 2008 gedaan.

2e verdieping: De vaste trap voert je naar de enorme zolderverdieping. Hier zijn reeds 2 kamers afgetimmerd, maar zonder al te veel moeite is de hoofdkamer op te delen in twee, nog steeds grote, kamers. Dakramen zorgen voor voldoende licht en achter de knieschotten is ook nog voldoende ruimte om spullen op de bergen.

Buiten: De woning heeft een diepe voortuin. Volledig bestraat, waardoor er tot 2 auto’s met gemak geparkeerd kunnen worden. Hoewel de woning gewoon een achterom en een poort heeft, staat de fietsenberging in de voortuin. Hierdoor hoeft de achtertuin eigenlijk alleen maar voor de recreatie te zorgen. Wie in de achtertuin rondloopt heeft geen enkele moeite om de mooie, royale overkapping te zien. Dat kan aan de achterzijde van de kavel, maar zeker ook aan de zijkant. In het verlengde van de gang met de poort.

EXTRA informatie:

• Relatief brede hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie.
• Gelegen aan een woonerf in de Helmerhoek-Zuid.
• Gunstig nieuw aangemaakt energielabel A, dus goed geïsoleerd.
• Met twee tot drie parkeerplaatsen op eigen grond.
• Veel glas en een achterdeur in de achtergevel.
• Relatief brede en tuingerichte woonkamer.
• Deze lichte woonkamer is uitgerust met een airco unit.
• Meer dan voldoende ruimte voor een volwassen eettafel.
• Inbouwkeuken, met apparatuur en veel kastruimte, in een grote u-opstelling.
• Berging/fietsenschuur voor de woning.
• Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en een in 2008 vernieuwde en vergrote badkamer.
• Genoemde badkamer beschikt over het 2e toilet, een bidet, een inloopdouche, een hoekbad en een eenvoudige wastafel.
• Tweede verdieping met veel bergruimte en een hele grote 4e slaapkamer, maar met gemak 2 kamers van te maken zijn.
• Verwarming middels een huur warmtewisselaar, aangesloten op het stadsverwarmingsnet.
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen etc.
• Goed gesorteerd winkelcentrum in de nabijheid.
• Ook alle overige voorzieningen zoals scholen op buurt niveau.
• Perceeloppervlak: ca.188 m².
• Gebruiksoppervlak wonen: ca.117 m².
• Externe bergruimte: ca. 7 m².
• Bruto inhoud binnenruimte: ca. 414 m³.
• Bouwjaar: 1983.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
• Aanvaarding: in overleg.