Bouwhuishorst 17, Enschede

Aan een pleintje gelegen, aan de rand van de wijk ‘t Stokhorst, verrassend ruime uitgebouwde, helft van een dubbele luxe woning met grotendeels kunststof kozijnen en geveldelen, oprit voor twee auto’s en fraaie overkapping in de op het zuiden gelegen achtertuin, welke beschut tegen de bosrand is gelegen.

Indeling

Overdekte zij-entree, hal met trapopgang en toilet, woonkamer, zeer ruime, uitgebouwde, luxe woonkeuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een kokend waterkraan, combi-oven en combi-steamer. Een binnen doorgang naar de bijkeuken met achteruitgang en toegang tot de berging, de voormalige garage.

1e verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer (2020), welke is voorzien van een ruime inloopdouche een tweede toilet.

2e verdieping

De ruime open zolder heeft de mogelijkheid voor een extra kamer en is nu in gebruik als stook-, berg- en sportruimte.

Waar de dakpannen al in 2016 zijn vernieuwd, heeft de woning verder in 2020 een algehele renovatie ondergaan, onder andere de keuken, badkamer, toilet, cv, kunststof kozijnen, zinken dakgoten en regenafvoeren en resterende schilderwerkzaamheden. Er is een waterontharder geplaatst een een fraaie overkapping in de beschutte achtertuin. De 16 zonnepanelen, eveneens geplaatst in 2020 en de palletkachel welke ter ondersteuning dient van de cv, zorgen voor een beter beheersbare energienota.
In de nabije kindvriendelijke omgeving zijn diverse openbare voorzieningen, w.o. winkelcentrum, openbaar vervoer, basisscholen, in- en uitvalswegen en sport- en zorgfaciliteiten en het is op tien minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede.

EXTRA informatie:

• Bouwjaar 1974.
• Algehele renovatie 2020.
• Woonoppervlak 163m2.
• Beschut gelegen met veel privacy.
• Onderhoudsarm.
• Energiezuinig.
• Carport met oprit voor twee auto’s.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.