Broekheenseweg 74, Enschede
Aan een relatief drukkere toegangsweg, maar toch rustig gelegen nabij het buitengebied, vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte en speelse op het zuidwesten gelegen ruime tuin. In de tuin staat een fraaie aangebouwde én vrijstaande overkapping met aangebouwde schuur. Aan de voorzijde een ruime oprit. De ruimte voor eventueel een garage is ingericht als aparte woonkeuken.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, straatgerichte L-vormige woonkamer, aansluitend de tuingerichte eetkamer met tuindeuren naar een brede overkapping, via de tussenhal en tevens achter-entree is de toegang naar de woonkeuken, welke enige aandacht vraagt of vernieuwd mag worden.
1e verdieping: Overloop, vijf ruime slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
Zolder: Via een vlizotrap te bereiken ruime bergruimte.
Het huis is energielabel A en is goed geïsoleerd, hierdoor zijn de stookkosten goed beheersbaar. Het kavel loopt schuin aan de achterzijde waardoor het een speelse indeling krijgt en veel privacy biedt. Verwarming en warm water d.m.v. de eigen cv combiketel.
EXTRA informatie:
- Bouwjaar 2009.
- Vijf slaapkamers, waarvan nu een in gebruik is als wasruimte.
- Geen garage, maar mogelijk, na verplaatsing van de keuken.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
