Bruggemanlanden 11, Enschede

Deze ruime hoekwoning ligt in de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden en biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een royale achter- én zijtuin is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud minimaal en blijft de woning strak en verzorgd van uitstraling. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom om deze ruime hoek–drive-inwoning te komen bezichtigen!

Indeling:

Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de woonruimte op de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, inpandige berging/garage, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.

Aan de achterzijde bevindt zich een lichte tuinkamer met een laminaatvloer en grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als speelkamer, werkkamer of extra zitkamer.

1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de ruime woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een fijne doorzonruimte ontstaat.

Aan de achterzijde vind je de keuken met eethoek. Er is volop ruimte voor een eettafel waar je gezellig kunt dineren of borrelen met vrienden en familie.

Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met daarin de cv-installatie. De gehele verdieping is voorzien van een nette vloerafwerking, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen nog twee lichte en functionele slaapkamers, die ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin met daarnaast een ruime zij-tuin, waardoor je hier altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw kunt vinden. De tuin is deels voorzien van bestrating en verder van gras, waardoor deze eenvoudig te onderhouden is en naar eigen wens verder ingericht kan worden. De ruime tuin is bovendien gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.
Via de zijkant van de woning is er een eigen achterom, waardoor je de tuin gemakkelijk kunt bereiken zonder door de woning te hoeven gaan.

EXTRA informatie:

• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Op de begane grond en tweede verdieping een toilet.
• In de nabijheid van wijkvoorzieningen zoals scholen, winkels, Stroinkshuis, Twentehallen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2021 (eigendom).
• Bouwjaar 1974, gebruiksoppervlakte ca. 127 m², inhoud ca. 528 m³, perceeloppervlakte ca. 197 m².
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.