Cornelis Speelmanstraat 15, Enschede

In de geliefde woonwijk Hogeland in Enschede staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Cornelis Speelmanstraat 15 te koop.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit huis een uitstekende kans! De woning is netjes onderhouden en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder. Daarnaast is er een diepe achtertuin met berging aanwezig. Met wat modernisatie creëer je hier eenvoudig jouw ideale droomhuis!

Indeling

Begane grond:

Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De doorzonwoonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische opstelling en een groot raam dat zorgt voor extra lichtinval. Vanuit de keuken is de kelderkast bereikbaar, ideaal als voorraadruimte. Achter de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, gevolgd door de badkamer (volledig betegeld) en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de trap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling.

2e verdieping: De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt tal van mogelijkheden. Met wat aanpassingen kan hier een extra slaapkamer of hobbyruimte gerealiseerd worden. Vraag de makelaar gerust naar de mogelijkheden.

Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin die bereikbaar is via de bijkeuken. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om meerdere zitplekken of een speelruimte te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Daarnaast is er een kleine overkapping aanwezig, zodat je beschut buiten kunt zitten of spullen droog kunt stallen. Dankzij de diepte en de praktische indeling biedt de tuin veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, van onderhoudsvriendelijk tot een sfeervolle groene buitenruimte.

EXTRA informatie:

• Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning.
• De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.
• Net onderhouden, maar verdient modernisatie.
• De woning is voorzien van een Intergas cv-ketel.
• Meterkast is in 2023 vernieuwd.
• Energielabel F.
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hogeland.
• Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, snelweg, buitengebied en openbaar vervoer.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 1934, woonoppervlakte: 102 m², inhoud: ca. 360 m³, perceeloppervlakte: 148 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.