Dr. Van der Zandestraat 38, Enschede
Bijzonder, midden in de wijk Stadsveld gelegen, vrijstaande verrassende en ruime woning, welke beschut, op groot perceel gelegen is en voorzien is van een overkapping en twee ruime aangebouwde garages, tezamen ongeveer 90m2, met plek voor vier auto’s. Het huis is eenzijdig gesitueerd, waarbij de zij-tuin, die veel privacy biedt, het voornaamste is.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met tochtportaal en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer, luxe keuken met opstelplaats voor eettafel en kleine kelder, vanuit keuken kan men door de grote houten schuifpui naar de tuin en via een binnen doorgang naar het aparte toilet en de badkamer. Via de werkruimte zijn de beide garages binnendoor te bereiken.
1e Verdieping: Overloop, tweede toiletgroep met wastafel en drie prima slaapkamers.
Zolder: Te bereiken via een vaste trap. Hier is een kamer te realiseren.
De woning is voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing er zijn 22 eigen zonnepanelen, waardoor de energiekosten goed beheersbaar zijn. Verwarming en warm water zijn door middel van de eigen cv ketel uit 2018.
EXTRA Informatie
- Bouwjaar 1931, perceel 485m2.
- Twee grote garages, circa 90 m2.
- Voornamelijk kunststof kozijnen.
- CV-ketel uit 2018, deze is eigendom.
- 22 zonnepanelen, eigendom.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.
