Elbertbos 30, Enschede

Verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning met de mogelijkheid voor zeven slaapkamers, een eigen oprit voor 2 auto’s en een werk-, hobby-, speelkamer op de begane grond!

Het woonhuis (type herenhuis) is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een besloten pleintje en beschikt over een tuin rondom welke aan de achterzijde is gelegen tegen een brede houtwal. Dit laatste zorgt ook voor extra privacy aan de achterzijde van de woning.

Indeling:

Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, binnen doorgang naar berging/garage, ruime en erg lichte L-vormige woonkamer met kleine nis en ruime erker aan de voorzijde, aansluitend de tuingerichte half-open hoekkeuken (2014), v.v. diverse inbouwapparatuur en keramisch keukenblad, toegang naar de tuin middels twee tuindeuren en vanuit de achtergelegen bijkeuken, van waaruit de achtergelegen werk-, hobby-, speelkamer ook is te bereiken. Tevens beschikt de begane grond over een eiken vloer.

1e verdieping: Overloop, separaat toilet, badkamer v.v. ligbad, aparte douche en dubbel wastafel meubel, drie slaapkamers, waarbij eenvoudig een vierde kamer zou kunnen worden gerealiseerd.

2e verdieping: Overloop, stookruimte en berging, drie slaapkamers en kleine werkkamer, waarbij de laatstgenoemde tevens zou kunnen worden ingericht als tweede badkamer, hetgeen voor de overdracht gerealiseerd zou kunnen zijn, op uw verzoek!

In de reeds duurzame wijk wordt het hemelwater natuurlijk afgevoerd en opgevangen. Het huis is volledig geïsoleerd en v.v. Energielabel A met daarnaast extra nog de 15 zonnepanelen, waardoor energielasten nog meer verbeterd zijn. Er is een waterontharder in de kruipruimte. De achtergelegen extra kamer is volledig geïsoleerd en toegankelijk vanuit de bijkeuken. Tevens is de extra kamer voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

EXTRA informatie:

• Energielabel A.
• Woonoppervlakte 191 m2.
• Bouwjaar 1998, perceel 329 m2.
• Mogelijkheid voor zeven slaapkamers.
• De werk-, hobby-, speelkamer en de kleine garage op de begane grond kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot een grote garage.
• Rustig gelegen aan een pleintje, tuin rondom en aan de achterzijde grenzend aan een houtwal.
• Praktisch en veel leefruimte.
• Eigen oprit welke plaats biedt voor 2 auto’s.
• Waterontharder (2022).

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.