Elzenven 15, Enschede
Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Beekveld” en met alle faciliteiten zoals een basisschool, winkelfaciliteiten en speel- en sportplaatsen in de nabije omgeving, staat deze ruime hoekwoning met oprit voor 2 auto’s, aangebouwde stenen garage en ruime bijkeuken. De woning is in 2005 gebouwd en dus optimaal geïsoleerd. Dit geheel staat op een zeer royale kavel van maar liefst 280 m2 eigen grond. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt aanzienlijke privacy en is gesitueerd op het noordoosten. Aan de zijkant van het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen en dus voldoende parkeervoorziening. Maak snel een afspraak om te komen bezichtigen en laat u verrassen door de ruimte en ligging van deze hoekwoning!!!
Indeling:
Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang, meterkast en deur naar de ruime bijkeuken, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, straatgerichte woonkamer v.v. smaakvolle laminaatvloer, halfopen keuken met een keukenblok in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. De ruime bijkeuken is vanuit de hal toegankelijk en beidt ruimte aan de wasmachine en wasdroger maar beschikt daarnaast ook over veel bergruimte. De toegang tot de volledig geïsoleerde garage is eveneens vanuit de bijkeuken.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarbij de beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken, badkamer met 2e toilet, wastafel en douche. Op de 1e verdieping hangt de airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.
2e verdieping: Via een vaste trap is de zeer royale zolderruimte bereikbaar welke is v.v. opstelplaats cv-ketel, veel opbergruimte en een wasmachine- wasdrogeraansluiting, een extra (slaap-)kamer behoort hier tot de mogelijkheden.
EXTRA informatie:
- Bouwjaar: 2005 .
- Woning verwarmd d.m.v. Intergas HR Kompakt (2004, eigendom).
- Achtertuin is verzorgd aangelegd, met een eigen achterom.
- Keukenblok is v.v. 4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- Warm water in bijkeuken middels een elektrische boiler.
- Aangebouwde stenen garage.
- Airconditioning op 1e verdieping.
- Ruime bijkeuken.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Definitief energielabel: A
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
