Gareelhoek 31, Enschede

Wonen in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek!

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Helmerhoek ligt deze fijne woning met slapen en baden op de begane grond. De indeling is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort en ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Dankzij de eigen oprit met carport en inpandige berging is er volop gemak en bergruimte. Een heerlijke plek voor jong én oud, op loopafstand van groen, scholen, winkels en het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet met een fontein, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast.

De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle open haard. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor er een ruimtelijk geheel ontstaat. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van dezelfde moderne vloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een raam met prettig zicht op de achtertuin.

Via de hal bereik je ook de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, heeft veel lichtinval en biedt uitzicht op de tuin.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel met spiegel en een radiator.

Verder vind je op de begane grond een handige berging en aan de voorzijde van de woning een carport.

1e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide kamers hebben prettig veel lichtinval en zijn voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor eenheid en een verzorgde uitstraling. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende mogelijkheden voor diverse indelingen.

Tuin: De recent vernieuwde achtertuin is een fraaie combinatie van groen en een strakke bestrating. Het terras, direct grenzend aan de woning, biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek, terwijl het gazon ideaal is voor ontspanning, spelende kinderen of huisdieren. Langs de randen zorgen bloeiende borders voor kleur en sfeer.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en praktisch ingedeeld, met een duidelijke scheiding tussen het zitgedeelte en het groene deel.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een groene voortuin, een eigen oprit met carport én een inpandig bereikbare berging. Zo kunt u fietsen, tuinmeubilair of gereedschap eenvoudig en droog opbergen, direct vanaf de carport.

EXTRA informatie:

• 3 slaapkamers.
• Slapen en baden op de begane grond.
• Energielabel B.
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Helmerhoek.
• Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en het openbaar vervoer.
• Bouwjaar: 1991, woonoppervlakte: 104 m², inhoud: ca. 384 m³, perceeloppervlakte: 237 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.