Geesterenbrink 32, Enschede

Terug van nooit weggeweest… de drive-in woning! In de jaren 90 bedachten we ineens dat woonerven het summum van woongenot zouden zijn. Maar langzaam maar zeker is dat idee aan het veranderen en blijken die brinken, met hun kindvriendelijke speelvelden, hun ruime parkeergelegenheid en hun drive-in woningen zo gek nog niet. Een eigen oprit, een eigen garage, een extra hobbykamer en gewoon heel erg veel binnenruimte. Redelijk uniek in deze prijsklasse. Daarnaast werd bij deze woning in 2020 de badkamer fraai gerenoveerd en is de tuin onderhoudsgunstig gemaakt. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen en hebt u geen omkijken naar uw verwarmingsinstallatie, want dat doet de VVE… dus wanneer de foto’s u aanstaan, hebt u alle reden om snel een bezichtiging te plannen.

Indeling:

Begane grond: Achter de voordeur ontvouwt zich de nette gang met rechts de meterkast, vervolgens de binnendeur naar de garage en de trapopgang naar de woonverdieping. Wie vanuit de gang rechtdoor loopt komt in de woning-brede hobbykamer, die voor veel toepassingen geschikt is. Van fietsenreparatie tot atelier, van kantoor tot praktijkruimte, maar natuurlijk ook gewoon als game kamer of gewoon om te chillen met vrienden.
De eerder genoemde garage beschikt over volwassen afmetingen. Kan natuurlijk gebruikt worden om uw auto of motor binnen te stallen, maar is ook prima geschikt als wasruimte, of als combinatie van beide. Kortom een complete woonlaag met zeer goede bereikbaarheid als extra feature. Iets wat bij de traditionele zolder, de overeenkomstige woonlaag bij “normale” huizen, natuurlijk ontbreekt.

Buiten: Wanneer het in Nederland een beetje mooi weer wordt, zal de tuin een verlengstuk van de woning worden. In dit geval sluit de tuin naadloos aan op de hobbykamer, waardoor het uitoefenen van beroep of hobby binnen, prettig onderbroken kan worden door een wandeling in de eigen tuin, die (bijna) geheel verhard is en dus nauwelijks onderhoud vraagt.

1e verdieping: Wie de trap naar de eerste verdieping neemt komt op de overloop, die de woning feitelijk in tweeën deelt. Aan de voorzijde, met zicht op de speeltuin, de woonkeuken, in 2011 voorzien van een nieuwe en inbouwkeuken, die qua kleurstelling nog steeds goed mee kan. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer, met zicht op de tuin. Verder vanuit de overloop bereikbaar het gasten toilet en de bergkast.

2e verdieping: De tweede verdieping, eveneens bereikbaar vanuit de centraal gelegen trapopgang, voorziet in een drietal slaapkamers en een keurig vernieuwde doucheruimte.
Aan de voorzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer, die gebruik maakt van de gehele breedte van de woning. En aan de achterzijde liggen de 2 kinderkamers, die met hun bijna 9,5 vierkante meter zeker niet klein zijn.

EXTRA informatie:

Goed onderhouden drive-in tussenwoning.
Rustig gelegen aan een traditionele brink met een mooie speeltuin aan de voorzijde.
Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving, voor de eigen woning en natuurlijk in de garage.
Geen directe overburen of achterburen.
Geen eigen onderhoud aan dak of gevels, dat neemt de VVE voor haar rekening.
Typische drive-in indeling met dwarsgeplaatst trappenhuis, waardoor aan de voor en achterzijde mooie brede leefruimtes overblijven.
Op de begane grond een garage en een slaap-, werk of hobbykamer.
Grote woonkeuken met een nette inbouwkeuken uit 2011 en ruimte voor een grote eettafel op de eerste verdieping.
Eveneens op de eerste verdieping de grote en prettig lichte woonkamer.
Drie goede slaapkamers en een fraai vernieuwde doucheruimte op de tweede verdieping.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
Geen eigen CV ketel, maar blokverwarming, centraal onderhouden.
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin.
Perceeloppervlak: 97m².
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 132m².
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 9m².
Bouwjaar: 1967.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.