Groenlandhorst 3, Enschede

Een fraaie, speels ingedeelde split-level woning, ontworpen door Nico Zantinge, gelegen in de groene wijk Park Stokhorst. De achterzijde van het huis grenst direct aan een speelveld, waardoor je volop van het omliggende groen kunt genieten. De woning biedt diverse mogelijkheden, waaronder meerdere slaapkamers en werken aan huis.

Indeling

Souterrain: Aan de voorzijde bereik je via de ruime garage de hoger gelegen hal met de entree van de woning.

Begane grond: Entree, hal, keurig toilet, ruime tuingerichte eetkamer met aangrenzend een fraaie, luxe en moderne open keuken. Vanaf hier leiden enkele treden naar de sfeervolle, lichte woonkamer met open haard en hoog plafond, wat zorgt voor een mooie ruimtelijke beleving.

Eerste verdieping: Een paar treden omhoog vind je drie slaapkamers en een complete, verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Met een vaste trap en dakkapel is hier eenvoudig een extra verdieping te realiseren.

Zolder: De bovenste verdieping biedt volop bergruimte.

Tuin: De achtertuin grenst direct aan openbaar groen en een speelveld, waardoor je veel privacy en een vrij uitzicht hebt.

De woning heeft energielabel C en is goed geïsoleerd. De cv-ketel is uit 2020. Het is heerlijk wonen in deze speels ingedeelde woning met tal van mogelijkheden. Parkeren kan op de eigen oprit voor de garage, een ideale combinatie voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen in een rustige, groene omgeving.

EXTRA Informatie:

• Bouwjaar 1984, perceel 269 m2, woonoppervlakte 127 m2.
• Speels en open split-level met kleine niveau verschillen.
• Aparte woon-/ leefkeuken met eetkamer en aparte doorzon woonkamer.
• Open veld, aan de achterzijde gelegen.
• Rustig en toch ook kindvriendelijk.
• Energielabel C.
• Parkeren op eigen terrein.
• Mogelijkheid voor werken of kantoor aan huis.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.