Gronausestraat 24, Enschede

Deze riant uitgebouwde sfeervolle twee-onder-een kapwoning met een mooie, zonnige en diepe achtertuin heeft u bijzonder veel te bieden! Met maar liefst 6 slaapkamers, een schitterende en nieuwe woonkeuken (2022), een inpandig te bereiken garage met eigen oprit, een ruime berging, een kelder, een bijkeuken én een grote open haard! Het moderne toilet, badkamer en luxe woonkeuken zorgen er mede voor dat deze heerlijke woning instap-klaar is! De diepe, groene achtertuin is royaal van opzet en gelegen op het zonnige zuidoosten met een vrijstaande stenen berging. De woning is goed verzorgd en ideaal geschikt voor een gezin. De Gronausestraat is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen, binnen loopafstand bent u bij het prachtige ‘Wooldrikspark’, de supermarkt, bushalte, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen van Enschede binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Binnenkomend via de heerlijk ruime en lichte entree/hal met toegang naar de voorraadkelder, meterkast, garderobe, schitterende trapopgang met bordes die toegang geeft tot volledige gerenoveerd toilet met hangcloset. De royaal uitgebouwde woon- en eetkamer is voorzien van een nieuwe en fraaie pvc-visgraat vloer met vloerverwarming en een gezellige open haard. De woonkeuken is in de zomer van 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een moderne inbouwkeuken met bar en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, koelkast, inductie kookplaat, moderne schouw en een vaatwasser. De keuken heeft veel werkruimte en biedt prachtige uitzicht over de groene achtertuin. Via het eetgedeelte is er door middel van een mooie grote schuifpui, met hor, toegang tot de achtertuin. Via de keuken is de praktische en ruime bijkeuken te bereiken met onder andere witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken.

De begane grond is nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in de zomer van 2022!

1e verdieping: Door middel van de prachtige gerenoveerde trapopgang is de 1e verdieping te bereiken waar zich de overloop, de badkamer en 4 slaapkamers bevinden. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelwand en designradiator. Het 2e toilet is separaat van de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen. De ruime master bedroom is voorzien van vaste garderobekasten, airco en wastafel. Ook de ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste garderobekasten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fijn balkon gelegen op het zuidoosten. De kleinste kamer kan perfect dienen als studeerkamer of walk-in closet.

Zolder: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop en toegang tot de 5e en 6e slaapkamer. De 5e slaapkamer is riant en biedt diverse mogelijkheden. De 6e kamer is zowel geschikt als slaapkamer of bijvoorbeeld werk- of studeerruimte. Naast de slaapkamers is hier veel bergruimte.

Tuin: De diepe, zonnige en groene achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een vrijstaande stenen berging. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse terrassen, fraaie en vaste groene aanplant en biedt de tuin veel privacy!

EXTRA informatie:

De begane grond is nagenoeg geheel gemoderniseerd en gerenoveerd in 2022.
De woning is v.v. 6 lichte slaapkamers en een eigen garage met oprit.
De woning is v.v. een schitterende nieuwe inbouwkeuken.
Fijne, goed onderhouden en instapklare woning.
Riante woon en eetkamer met ruime woonkeuken.
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren.
Zonnige op het zuidoosten gelegen ruime achtertuin.
Ruime berging in de tuin, ruime garage, royale bijkeuken én handige voorraadkelder.
Op 5 minuten fietsen van het centrum van Enschede.
Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen van Enschede.
Bouwjaar: 1961, Woonoppervlakte: 160 m², Inhoud: 612 m³.
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.