Gronausevoetpad 94, Enschede

Aan een rustige en autoluwe straat gelegen moderne en charmante jaren ’30 woning met een kamer en suite, moderne badkamer en garage. Deze goed onderhouden woning beschikt daarnaast over een heerlijke zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin. In de nabije omgeving zijn verder alle wenselijke voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het Wooldrikspark. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse ontsluitingswegen.

Indeling:

Begane grond: Entree, lichte hal met deur naar de woonkamer. De woonkamer is een gezellige typische jaren 30 kamer en suite met veel authentieke elementen zoals glas in lood, twee schouwen, een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met uitzicht op de tuin, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een nieuwe vaatwasser, een koel/vries combinatie en een granito vloer. Vanuit de keuken is de recent vernieuwde badkamer te bereiken eveneens als de achtertuin. De moderne en luxe badkamer is v.v. een inloopdouche, designradiator, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelwand en vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met sfeervolle paneeldeuren en glas in lood, 3 slaapkamers en trap naar de zolderverdieping, de 3 slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de master-bedroom beslaat de gehele breedte van de woning en kan – indien noodzakelijk – worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping: Middels een trap te bereiken zolderverdieping. De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder.

Tuin: Zonnige tuin op het zuidwesten gelegen met vrijstaande overkapping en achterom aan de zijkant van de woning. Achter de overkapping is een garagebox gelegen welke momenteel gehuurd wordt.

EXTRA informatie:

Sfeervolle jaren ’30 woning.
Op loopafstand van het centrum van Enschede gelegen.
Recent vernieuwde badkamer (2020).
Deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
de trap naar de 1e verdieping is in 2020 opnieuw bekleed.
Zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping.
De garagebox wordt gehuurd voor een bedrag van € 68,50 per maand en kan worden overgenomen door de koper.
De woning wordt verwarmd en v.v. warm water middels een CV-ketel uit 2009, eigendom.
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.