Halmaherastraat 47, Enschede
Vrij op de hoek, nabij het centrum, in de leuke karakteristieke deel van de stad, op zeer ruim kavel gelegen, 360m2, keurige uitgebouwde hoekwoning, met garage, eigen oprit en zonnepanelen. De ruime tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor een eventueel andere invulling of verruiming. Bouwjaar 1949
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, dichte keuken met toegang tot de kelderkast, uitgebouwde L-vormige woonkamer.
1e verdieping: overloop met toegang tot balkon, twee slaapkamers, bergkast en badkamer v.v. wastafel en inloopdouche
2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken open zolderruimte met mogelijkheid voor derde kamer, door aanwezigheid van een grote kunststof kozijnen dakkapel (buitenkant is van zink magnesium), welke is geplaatst in 2022.
Verwarming en warm water door middel van de eigen Cv combiketel, Remeha, 2010. Het huis is grotendeels v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing. Er zijn in 2022 8 zonnepanelen geplaatst, met 15 jaar garantie en een opbrengst van 415 WP, totaal 3200 Kwh p/jr. Er is een jaarlijks verbruik geweest van omstreeks 1500 m3 gas en 2300 kwh elektriciteit, In de nabije omgeving zijn diverse openbare voorzieningen, w.o. winkels, het openbaar vervoer en de snelweg op 3 min afstand. Indien gewenst is reeds een bouwvergunning voor een uitbouw aanwezig
EXTRA informatie:
- Grote tuin met diverse mogelijkheden.
- Eigen parkeerplaats en garage.
- Rustig in woonwijk gelegen.
- Ruim vrij zicht in de woonwijk.
- Nabij het centrum en diverse voorzieningen.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
