Haverkampweg 56, Enschede

Unieke, modern vormgegeven en zeer goed onderhouden, ruime hoekwoning met een fraaie vide!

Het bijzondere aan deze prachtige hoekwoning is dat de woonkamer is gelegen op de gehele eerste verdieping met een schitterend uitzicht over de wijk en het water. Mede door deze indeling is de fraaie, ruime woonkeuken op de begane grond gelegen! De woning beschikt over een strak aangelegde tuin met een zitgedeelte, op het westen gelegen, en een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Gelegen in de wijk Eekmaat-west, aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De wijk is ruim en groen van opzet: er is voldoende speelruimte voor kinderen in de nabije omgeving. Allerlei voorzieningen zoals een school, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met trapopgang, garderobe, toilet met fontein. Ruime, sfeervolle woonkeuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met een grote gaskookplaat, design schouw, combi-oven, koelkast, wijnkoelkast en een vaatwasser. De inbouwkeuken biedt door de grote opstelling veel bergruimte. Het geheel wordt verfraaid door de boven gelegen vide.

Tevens bevindt zich op de begane grond nog een ruime, slaap/eet/werk/hobbykamer.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2de verdieping. Ruime, speelse woonkamer met een Frans balkon, parketvloer en een fraaie vide. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het naastgelegen water en de schitterende woonomgeving.

2e verdieping: Overloop voorzien van een technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, HR-combiketel opstelling en mechanisch ventilatiesysteem. 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer fraai van vormgeving is! Moderne, geheel betegelde, ruime badkamer met een mooi hoek bad, separate doucheruimte, groot wastafelmeubel met spiegelwand, designradiator en een tweede hangcloset.

Tuin: Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen met een moderne tuinmuur, sierbestrating en een achterom. Aan het achter gelegen gangpad ligt de vrijstaande stenen berging. De voor- en zijtuin zijn eveneens fraai aangelegd en geheel voorzien van sierbestrating.

EXTRA informatie:

• Unieke, moderne en ruime hoekwoning gelegen in de prachtige woonwijk Eekmaat-west.
• De woning is in recent geheel voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
• De woning is v.v. een fraaie woonkeuken met een zeer complete inbouwkeuken met o.a. een wijnkoeler.
• De woning is v.v. een mooie badkamer met o.a. inloopdouche en een hoek bad.
• Verwarming en warm water middels combiketel.
• Schilderwerk buitenzijde 2021 gedaan.
• De woning is optimaal geïsoleerd.
• Ruime, strak vormgegeven zonnige tuin met separate vrijstaande stenen berging.
• In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, fitnesscentrum, winkelcentrum, apotheek, het buitengebied van Enschede, uitvalswegen, bushalte en treinstation gelegen.
• Bouwjaar 1999, inhoud ca.: 436 m³, perceeloppervlakte.: 135 m², woonopp.: 120 m²

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.