Haverkampweg 88, Enschede

Op een prachtige locatie bij de nieuwbouwwijk Eekmaat ligt deze jaren 30 hoekwoning met zeer riante en zonnige achtertuin.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, de zolder is na-geïsoleerd en voor het huis is er een parkeerplaats op eigen grond. Dit karakteristieke en sfeervolle woonhuis heeft veel mogelijkheden en ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk Eekmaat.

Deze kindvriendelijke woonwijk bevindt zich nabij diverse sport-, speel-, school- en winkelfaciliteiten en ook het centrum van Enschede is onder andere met het openbaar vervoer goed en snel bereikbaar. Het fraaie buitengebied is op loopafstand en ook de aansluiting met de snelweg is goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en doorgang naar de ruime woonkamer. De grote doorzon woonkamer is voorzien van een houtkachel en houten vloer. De moderne open keuken is degelijk en voorzien van een gaskookplaat, schouw, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het achterbouw te bereiken met separate toiletruimte en de toegang naar de achtertuin.

1e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De woning is voorzien van één grote slaapkamer welke de gehele breedte van de woning bestrijkt. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, witgoedaansluiting, wastafel en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien een keurige vloerbedekking.

Zolder: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder waar eveneens de opstelplaats van de CV-ketel gesitueerd is.

Tuin: Vanuit de hal te bereiken zonnig gelegen riante achtertuin met eigen achterom, vrijstaande overkapping, sierbestrating en vaste aanplant. De achtertuin biedt voldoende mogelijkheid om van de zon te genieten.

EXTRA informatie:

De woning is gelegen op een prachtige en vrije locatie aan de rand van de woonwijk en Het Aamsveen.
Karakteristieke en sfeervolle jaren uit de jaren 30.
Nabij alle denkbare voorzieningen.
Eén parkeerplaatsen op eigen terrein.
De woning geheel voorzien van met HR-beglazing.
Verwarming en warmwater middels een HR-combiketel uit 2021 (eigendom).
Grote vrijstaande stenen berging met mogelijkheden.
De 72m² woonoppervlakte is exclusief de zolder groot.
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Aanvaarding: in overleg.