Hendrik ter Kuilestraat 33, Enschede

Op een unieke locatie, nabij de haven van Enschede en op korte afstand van het bruisende centrum, staat deze verrassend ruime bungalow met souterrain en grote garage. Het object wordt aangeboden in combinatie met twee bedrijfspanden, waardoor wonen en ondernemen hier op bijzondere wijze samenkomen.

Via de Josinkstraat bereik je eerst de bedrijfspanden, waarna je door een afsluitbaar hek toegang krijgt tot de bungalow aan de Hendrik ter Kuilestraat 33. Hier beschik je over een eigen oprit, ruime parkeergelegenheid, een grote garage en een fijne tuin.

Indeling:

Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Hier stap je direct binnen in de lichte eetkamer/serre met rondom grote raampartijen, waardoor er een heerlijke hoeveelheid daglicht naar binnen valt. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en veel opbergruimte.

De woonkamer ligt aan de voor- en zijkant van de woning en heeft eveneens veel lichtinval. Hier vind je ook een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende vloer, wat rust en eenheid creëert. De woning is daarnaast ook te bereiken via de trap aan de voorzijde.

Het slapen en baden vinden plaats op de begane grond. De ruime master bedroom beschikt over een walk-in-closet en airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een regendouche met handdouche, een zitbankje, een ligbad, radiator, wastafel met spiegelkast en een toilet.

Praktisch gemak vind je in de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger.

Souterrain:
Het souterrain verrast met twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en twee praktische bergingen. Ideaal voor extra opslag.

Dankzij de royale indeling voelt het souterrain als een volwaardige extra woonverdieping. Perfect voor een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees.

De ruim opgezette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, heerlijk ligbad, wastafel met spiegel, radiator en toilet. Een comfortabele en complete ruimte waar je van alle gemakken bent voorzien.

Tuin en garage:
De bungalow wordt omringd door een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin die veel privacy biedt. Er is een royaal overdekt terras waar je beschut en in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. Dankzij de grote raampartijen van de woonkamer en keuken is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating, kunstgras en fraaie beplanting. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd, zodat er op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. De borders met struiken, bomen en bloeiende planten zorgen daarbij voor een sfeervol geheel.

Naast de woning staat een zeer ruime garage, bereikbaar via een brede sectionaaldeur én een aparte loopdeur. Hier is volop plaats voor meerdere auto’s, fietsen of motoren en daarmee een ideale plek voor liefhebbers die extra opslag- of werkruimte nodig hebben. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, perfect geschikt voor tuinspullen, gereedschap of hobbymateriaal. De aanwezigheid van een keuken en toilet maakt deze ruimte bovendien extra veelzijdig en goed bruikbaar als werkplaats of hobbyruimte. Voor de garage ligt een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor het erf ruim en uitstekend toegankelijk is.

Bedrijfspanden Josinkstraat 66 en 70 A – Boers & Lem:
Naast deze woning worden in samenwerking met Boers & Lem ook twee bedrijfspanden aangeboden, gelegen aan de Josinkstraat 66 en Josinkstraat 70 A in Enschede.

Twee zeer ruime bedrijfspanden:
Bij dit unieke object horen twee zeer ruime bedrijfspanden, gelegen aan de Josinkstraat 66 en Josinkstraat 70 A in Enschede. Samen goed voor ruim 2.300 m² vloeroppervlak. Dankzij de omvang, de ligging en de multifunctionele indeling zijn deze panden uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals productie, opslag, logistiek, showroom of een combinatie hiervan.

Wanneer je het perceel oprijdt via de Josinkstraat, passeer je eerst deze indrukwekkende bedrijfspanden. Achter het afsluitbare hek bevindt zich vervolgens de bungalow aan de Hendrik ter Kuilestraat 33, compleet met eigen oprit, grote garage en tuin. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor wie wonen en ondernemen wil combineren, of voor investeerders die groot willen denken.

Specificaties Josinkstraat 66

• VVO bedrijfsruimte: 192,25 m²

Specificaties Josinkstraat 70 A

• VVO kantoorruimte: 35,40 m²
• VVO bedrijfsruimte: 2.052,28 m²
• VVO toilet-, facilitaire en techniekruimte: 17,42 m²
• VVO totaal: 2.105,10 m²
• BVO totaal: 2.214,31 m²

Voor meer informatie over deze bedrijfspanden kunt u rechtstreeks contact opnemen met Boers & Lem. Telefoonnummer: 053-433 55 77