Holtwiklanden 60, Enschede

Op een fraaie locatie in de woonwijk Stroinkslanden gelegen, ruime en goed onderhouden tussenwoning met een mooie tuinoverkapping, zonnepanelen en eigen parkeerplaats! Aan de achterzijde van de woning is het bos gelegen en aan de voorzijde een speelveldje. Dat is een uitstekende combinatie die het woongenot zeker ten goede komt. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op een gunstige afstand van het winkelcentrum, scholen, buitengebied, uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toilet met hangcloset en fontein. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met een mooie Novilon-vloer, provisieruimte en toegang naar het terras met zonnescherm. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een grote inbouwkeuken. Dit is in een hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, wasemkap en een gaskookplaat.

1e verdieping: Door middel van vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang naar de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping met een extra vierde slaapkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn mooi van opzet en de grootste slaapkamer is over de gehele breedte van de woning met een vaste schuifkastenwand. De goed onderhouden en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel, design radiator en een tweede toilet.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een overloop, bergruimte voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en CV-combiketel opstelling en de vierde grote slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten, voorzien van een wastafel en een dakraam. Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden.

Tuin: Goed verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidwesten gelegen, via achteringang bereikbaar en voorzien van een vrijstaande stenen berging, tuinoverkapping, kunstgras en een terras met een zonnescherm. In de geheel bestrate voortuin is er gelegenheid om een eigen auto te parkeren.

EXTRA informatie:

De woning is voorzien van 11 zonnepanelen!
De woning heeft vier slaapkamers en een ruime lichte woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie Novilon vloer.
Grote zolder verdieping met mogelijkheden.
Inbouwkeuken en een keurige badkamer met toilet.
De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van een mooie tuinoverkapping en terras met een knikarm zonnescherm.
Parkeerplaats op eigen terrein in de voortuin!
Voorlopig energielabel A.
Verwarming en warm watervoorziening middels Remeha CV-ketel uit 2008.
Bouwjaar: 1979, woonoppervlakte: 105 m², inhoud ca. 371 m³, perceeloppervlakte: 155 m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Aanvaarding: in overleg.