Hoornbladlaan 28, Enschede

In de fraaie wijk Eekmaat-West, rustig en kindvriendelijk gelegen, keurige, lichte, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met een aangebouwde garage, eigen oprit met parkeerplaats en een mooie voortuin. De woning is op het zuiden gesitueerd en ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen. De ruime mooi aangelegde zonnige achtertuin biedt volop mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trapopgang, op-maat-gemaakte meterkast met bergruimte, toilet met fonteintje. Lichte doorzon woonkamer met parketvloer en tuindeuren met bovenlicht. Een elektrisch zonneterrasscherm (2021) aan de buitenzijde. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. nieuwe apparatuur.

1e verdieping: Overloop, drie lichte slaapkamers, badkamer v.v. ligbad met doucheruimte, twee wastafels en tweede toilet.

2e verdieping: Overloop, Velux dakraam, opstelling wasmachine en droger, op-maat-gemaakte kast om ketel en M.V.box. Door de grote dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare screens op de achterzijde is er een extra slaapkamer met keukenblok en een aparte werkplek.

De woning heeft energielabel A en is dus goed geïsoleerd, waarbij de stookkosten prima te beheersen zijn. De CV ketel is in 2021 vernieuwd alsook de Mechanische Ventilatie Box. De schilderwerkzaamheden zijn recentelijk uitgevoerd en voorlopig dus klaar.

De wijk is centraal gelegen, nabij diverse winkelcentra en openbare voorzieningen, w.o. basisscholen, kinderopvang, sport- en zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. De snelweg is dichtbij en zo ook het mooie groene buitengebied, waar het prima toeven is zoals in het Aamsveen. De dorpskern van Glanerbrug en het centrum van Enschede zijn allebei op fietsafstand vlot en goed te bereiken.

EXTRA informatie:

Bouwjaar 2000, perceel 227 m².
Uitgebouwd aan de achterzijde.
Aangebouwde garage.
Prima woonomgeving.
Centraal, bij groen en alle voorzieningen gelegen.
Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid voor vijf.
Beschut en kindvriendelijk gelegen.
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.