Janninksweg 35, Enschede
Aan een rustige straat gelegen, nabij invalswegen en het centrum van Enschede in de wijk ‘de Groene Bogen’, uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers, badkamer op de begane grond en vrijstaande houten schuur, in de op het westen gelegen besloten tuin.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, L-vormige doorzon-woonkamer, moderne open inbouwkeuken uit 2018 v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met stook- en bergruimte en voorzien van de witgoedaansluiting, aparte toiletruimte met toilet en fontein en nette badkamer met inloopdouche en wastafel.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Hiervan is er nu één in gebruik als inloopkast.
Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.
De woning heeft energielabel D, de energiekosten zijn echter prima beheersbaar, vanwege het volume van de woning en de isolerende beglazing, verbetering zou kunnen door dak- en vloerisolatie. In de nabije omgeving zijn er diverse openbare voorzieningen, w.o. openbaar vervoer en diverse detailhandel. Verwarming en warm water middels de eigen CV-ketel uit 2018.
EXTRA informatie
- Moderne inbouwkeuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur.
- Het bouwjaar van de woning is 1922.
- Energielabel D.
- De woonoppervlakte bedraagt 79 m².
- Zonnige achtertuin op het westen gesitueerd.
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha Tzerra HR.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.
