Kemenadehoek 18, Enschede

In de populaire wijk Helmerhoek gelegen goed onderhouden en instapklare geschakelde twee onder één kapper. De woning is in zijn geheel modern uitgevoerd, beschikt over een extra slaapkamer/kantoor met mogelijkheid tot een 2e badkamer én heeft een aparte extra entree. Achter de woning ligt een fraaie tuin met overkapping. In de nabije omgeving zijn alle denkbare voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen, sportgelegenheden en het openbaar vervoer. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse ontsluitingswegen en de snelweg A35.

Indeling:

Begane grond: bij binnenkomst via de ruime entree tref je direct de hal aan met toegang tot het toilet en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken voorzien van voldoende werkruimte en direct verbonden met de eetkamer. De royale woonkamer is tuingericht en dankzij de brede raampartijen aan de achterzijde voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn zowel de bijkeuken als de tuin bereikbaar. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en biedt een tweede toegang naar buiten. Vanuit de tuin is de extra slaap/werkkamer te bereiken. Deze kamer kan uitstekend dienstdoen als speelruimte, thuiskantoor of logeerkamer. Ook bestaat de mogelijkheid om deze kamer (middels een kleine verbouwing) bij te voegen aan de woonkamer.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van daglicht en voldoende ruimte voor een bed en een kast. De centrale overloop geeft daarnaast toegang tot de moderne badkamer met een wastafel, toilet en een douche. Dankzij de efficiënte indeling is deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin of het inrichten van thuiswerkplekken.

Tweede verdieping: de tweede verdieping herbergt een verrassend ruime vijfde slaapkamer, die door de dakkapel extra licht en ruimte krijgt. Deze kamer biedt volop mogelijkheden als master bedroom, hobbyruimte of een zelfstandige werkplek. Ook is hier een ligbad aanwezig, wat zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

EXTRA informatie:

• Gelegen in de gewilde en kindvriendelijk wijk Helmerhoek.
• Voorzien van maar liefst zes slaapkamers.
• Mogelijkheid tot baden en slapen op de begane grond.
• Ideale woning voor thuiswerkende starters.
• Bouwjaar 1987, perceel 177 m², woonoppervlakte 126 m².
• De woning is voorzien van HR+ glas.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.