Kemnalanden 12, Enschede

In de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden staat deze ruime tussenwoning, waar licht, ruimte en een fijne leefomgeving samenkomen. Dankzij de rustige ligging in een groene woonomgeving is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die houdt van prettig en comfortabel wonen met alle voorzieningen op korte afstand.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de stenen berging met praktische bergvliering. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek met een prettig uitzicht op de tuin. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar, ideaal op mooie dagen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, waar je tijdens het koken gezellig uitkijkt op de straat. Via een tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen.

1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is geheel betegeld. De ruimte is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een radiator aanwezig en aansluitingen voor de wasmachine.

2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Tuin: De woning beschikt over een verzorgde en groene achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met diverse beplanting, volwassen groen en meerdere borders en is deels bestraat. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin veel privacy. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

De tuin is bereikbaar via de achterdeur van de woonkamer en biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten.

Kortom: een prettige, zonnige buitenruimte die bijdraagt aan het wooncomfort.

Modernisatiemogelijkheden: De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Zowel op de begane grond, de eerste als de tweede verdieping zijn er diverse kansen om het wooncomfort verder te verbeteren. Ons team van EXTRA Bouwen denkt en adviseert graag mee over de mogelijkheden — vraag ernaar bij de makelaar.

Kortom: een woning met veel potentie, ideaal om stap voor stap af te stemmen op jouw woonwensen.

Wijk Stroinkslanden: De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk Stroinkslanden. Een prettige, groene woonomgeving die vooral populair is bij gezinnen. De woning ligt aan een pleintje met een speeltuin, wat zorgt voor een kindvriendelijke en veilige sfeer.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen en de snelweg snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.

Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Landgoed Stroink op loopafstand, ideaal voor een wandeling of een moment in de natuur. Kortom, een rustige en complete woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

EXTRA informatie:

• Energielabel A.
• Remeha Tzerra Ace CV-ketel (2020).
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
• De woning beschikt over vier ruime slaapkamers.
• Parkeren op eigen terrein.
• In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.