Kuipersdijk 394, Enschede

Een verrassend ruime, leuke en idyllisch ingerichte, geschakelde, maar voornamelijk vrijstaande woning met vrij uitzicht, aan de ventweg, nabij het centrum en invalsweg gelegen. De woning heeft een diepe en eveneens fraai ingerichte tuin op het noordwesten, met overkapping en klusruimte.

Indeling:

Begane grond:

Entree aan de voorzijde, hal met trapopgang, L-vormige, ruime doorzonwoonkamer, die opgedeeld is in een voor- en achterkamer, achtergelegen is de keuken en geïntegreerd de bijkeuken naast een aparte wasruimte, een toilet en de badkamer, welke is v.v. een inloopdouche en een dubbele wastafel.

1e Verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot drie prima slaapkamers.

De woning is verwarmd d.m.v. een cv combiketel (lease, 2019). Het heeft energie label D, maar is goed te verwarmen, mede door een hout gestookte kachel in de woonkamer.
De inrichting en uitvoering is eigenzinnig en fraai uitgevoerd en door de gehele woning weer terug te vinden. Laat u zich verrassen door de ruimte, de inrichting, de mogelijkheden en de rustige woonomgeving.

EXTRA Informatie:

• Woonoppervlak 111 m².
• Verrassend ruim!
• Bouwjaar 1930, perceeloppervlak 276 m².
• Vrij uitzicht.
• Centraal en rustig gelegen.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

• Aanvaarding: in overleg.