Lijsterstraat 12, Enschede

Fantastisch gerenoveerde en stijlvol ingerichte twee-onder-een-kap woning met mogelijkheden tot praktijk of kantoor aan huis. Dit woonhuis is gelegen op een mooie en goede locatie in de geliefde wijk Mekkelholt! Deze volledig gemoderniseerde en fraai uitgebouwde woning biedt veel woonmogelijkheden, dankzij de ruime opzet, de prachtige lichtinval en de vele kamers. Een heerlijke woonkeuken, ruime woonkamer en uitgebouwde garage die zou kunnen worden omgebouwd tot kantoor- of praktijkruimte. Een smaakvolle badkamer met ligbad, 2e wandcloset en aparte douche, 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden met een heerlijke vrijstaande veranda: hier ervaart u eindeloos veel woonplezier! De auto parkeert u comfortabel op de eigen oprit. De twee-onder-een-kapwoning ligt in de kindvriendelijke, groene en veelzijdige woonwijk Mekkelholt. Op een steenworp afstand vindt u een winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten. Verder bevinden zich alle noodzakelijke voorzieningen zich in de directe omgeving, waaronder scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten. Het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station liggen op slechts 7 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met garderobekast, trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en visgraat PVC-vloer. Door de afmetingen van de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een aparte speelhoek voor de kinderen. Eén van de blikvangers van het huis is de meer dan royale woonkeuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en enorm veel bergruimte. Dankzij de barfunctie van het spoeleiland is er altijd verbinding met degene die in de keuken aan het kokkerellen is. De 30 m2 grote garage is vanuit de hal bereikbaar en zou prima kunnen fungeren als kantoor- of praktijkruimte.

1e verdieping: Overloop met separate bergruimte. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één van de achter gelegen slaapkamers biedt toegang tot een balkon. Ruime moderne badkamer ingericht met een groot ligbad, aparte inloopdouche met stortdouche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel.

2e verdieping: Te bereiken via vaste waarop een riante zolder met grote slaapkamer dankzij dakkapel. De 2 andere kamers zijn eveneens ruim te noemen en kunnen prima tot extra slaapkamers getransformeerd worden.

EXTRA informatie:

Volledig gerenoveerde twee-onder-een-kap woning met eigen oprit.
Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis met eigen toegang.
Prachtige woonkeuken met extra veel bergruimte.
Ruime woonkamer met aparte speelhoek.
4 slaapkamers met mogelijkheden om er 5 van te maken.
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Verzorgde tuin op het zuiden met veranda.
Bouwjaar: 1960.
Inhoud: 641 m³.
Woonoppervlakte: 148 m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.