Lipperkerkstraat 66, Enschede

Deze goed onderhouden tussenwoning is in de loop der jaren voor een groot gedeelte gerenoveerd en o.a. voorzien van een vernieuwde, moderne badkamer en inbouwkeuken met bar. De woning heeft een zonnige op het zuidoosten gelegen stadstuin en een aangebouwde stenen berging. De woning is gelegen op een zeer gunstige afstand van het centrum, uitvalswegen en nabij diverse voorzieningen zoals een winkelstraat, een basisschool en een supermarkt.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet en vaste trap opgang. lichte en vooral ruime woonkamer met een provisiekast en doorgang naar de aangebouwde stenen berging. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een vijfpits gasstel, een magnetron, een RVS schouw en een sfeervolle bar. De gehele begane grond vloer is voorzien van plavuizen.

1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Drie slaapkamers waarvan de aan de voorzijde gelegen slaapkamer de gehele breedte van de woning bestrijkt. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn qua afmeting prima van formaat. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken en de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en kan, met minimale aanpassingen, prima dienen als 4e slaapkamer.

Tuin: De stadstuin is op het zonnige zuidoosten gelegen met een afgesloten achterom, aangebouwde stenen berging met veel bergruimte. De stadstuin is recent geheel gerenoveerd en voorzien van sierbestrating waardoor deze nu onderhoudsarm is.

EXTRA informatie:

• Prima starterswoning.
• Centraal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.
• Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolderverdieping.
• Recent gerenoveerde zonnige achtertuin op het zuidoosten.
• Verwarming en warm water middels HR-Combiketel uit 2019, eigendom.
• Bouwjaar 1985, perceel 99 m², inhoud ca. 369 m³ en woonoppervlakte ca. 85 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.