Montbretiastraat 79, Enschede

Instapklare en sfeervol afgewerkte tussenwoning met moderne keuken en badkamer (2019), gelegen in de geliefde en groene woonwijk Stokhorst. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dankzij de verzorgde afwerking en de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.

Indeling

Begane grond: Via de overdekte entree, waar zich de meterkast bevindt, bereik je de woning. Via de kunststof voordeur kom je binnen in de verzorgde hal.

De hal is voorzien van een modern toilet (vernieuwd in 2019), grotendeels betegeld en uitgerust met een hangcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken.

De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, koelkast en combioven.

De keuken staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en sfeervol afgewerkt. Er is ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek.

Via de achterdeur bereik je de zonnige achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De slaapkamers strekken zich uit over de gehele breedte van de woning, wat zorgt voor comfortabele en lichte ruimtes. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en volledig betegeld in een strakke, moderne stijl. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel met dubbele lade en een designspiegel. Tevens is hier de wasmachineopstelling gesitueerd.

De verdieping beschikt over een praktische en logische indeling en is afgewerkt met een fraaie vloer die doorloopt over de gehele etage.

Tuin: De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating en groen en biedt meerdere zitplekken.

Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de beschutte ligging en de groene erfafscheidingen biedt de tuin veel privacy en is het een fijne plek om te ontspannen.

EXTRA informatie:

• Energielabel C.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Voorzien van horren.
• Remeha CV-ketel 2007
• Meterkast is volledig vernieuwd in 2022.
• Badkamer is vernieuwd in 2019.
• Keuken is vernieuwd in 2019.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 1975, woonoppervlakte: 67 m², inhoud: ca. 239 m³, perceeloppervlakte: 97 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.