Nassaustraat 29, Enschede

Op loopafstand van het centrum, in een rustige, maar ook kindvriendelijke woonwijk, speels gerealiseerde tussenwoning, met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats aan de achterzijde en een ruim en leuk dakterras op het westen gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree via de voorzijde, hal met trapopgang en toilet, trapkast, de straatgerichte luxe keuken en aansluitend de ruime, tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren.

1e Verdieping: overloop, separaat toilet, drie slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, wastafel en een aparte doucheruimte. Aparte ruimte voor de CV ketel, zonneboiler en met wasmachine aansluiting.

2e Verdieping: Ruime voorzolder met mogelijkheid voor werkruimte en berging en een extra slaapkamer, aansluitend toegang via openslaande deuren tot het ruime dakterras, welke gelegen is op het westen aan de achterzijde.

Tuin: in de op het westen gelegen tuin is het met privacy, rustig en beschut vertoeven. Via de achterom is er naast de achtergelegen schuur de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Met enige aanpassing zou hier een carport van gemaakt kunnen worden.

Energie: het huis heeft energielabel A, hierdoor zijn er extra financieringsmogelijkheden en zijn de energielasten goed beheersbaar. Het huis is volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. De eigen Cv-combiketel, 2024, verwarmt het huis en zorgt voor warm water. Ook is er sprake van een zonneboiler.

In de nabije omgeving zijn er diverse openbare voorzieningen, zoals een basisschool en Het Volkspark, naast alle mogelijkheden die het stadscentrum van Enschede te bieden heeft. Er is een mogelijkheid van parkeren op eigen terrein. In de straat is het betaald parkeren.

EXTRA Informatie:

• Bouwjaar 2004.
• Perceel 135 m², woonoppervlakte 126 m².
• Vrij uitzicht, rustig en kindvriendelijk.
• Parkeren op eigen terrein.
• Leuk dakterras op het westen.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.