Olieslagweg 56, Enschede
Aan een mooie straat gelegen, keurig onderhouden en grote tussenwoning met maar liefst 4 ruime slaapkamers. De woning is gelegen op een ruime kavel van 260 m² met een tuin op het noordwesten gericht. De woning ligt op een gunstige afstand van de UT, winkelcentra, diverse scholen, sportaccommodaties en niet te vergeten het prachtige Abraham Ledeboerpark.
Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime zonnige woon/-eetkamer is voorzien van een schouw met houtkachel en een laminaatvloer. De gesloten eetkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met een gaskookplaat, Rvs schouw, koelkast, vriezer en er is toegang tot de grote provisie/ kelderkast. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waar de was- en cv- combiketel opstelling is gesitueerd. De bijkeuken geeft eveneens toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. Zowel de toilet als badkamer zijn geheel betegeld. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegelkast.
1e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde bestrijkt de gehele breedte van de woning en beschikt over een vaste kast. De kamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon en de 3e slaapkamer beschikt over een wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop voorzien van bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer.
Tuin: De riante, zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, is te betreden via de bijkeuken en de zij-ingang. De tuin beschikt over een groot terras, vaste aanplant, gazon en een vrijstaande berging.
EXTRA informatie:
- Een verrassend ruime tussenwoning met een vrij gelegen grote achtertuin.
- De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers.
- Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.
- De woning is in 2023 geheel geschilderd van buiten.
- Verwarming en warmwater middels cv combiketel uit 2013 (lease).
- Bouwjaar 1926, perceel 260 m², inhoud ca. 501 m³, gebruiksoppervlakte ca. 141 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
