Park de Kotten 172, Enschede
Welkom bij dit goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op een schitterende locatie aan Park de Kotten. Dit goed onderhouden appartement biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende ligging met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. Met het nabijgelegen Abraham Lederboerpark, op slechts een steenworp afstand van de Universiteit Twente en op fietsafstand van het centrum van Enschede.
Het appartement dat hier aangeboden wordt bevindt zich op de vierde woonlaag met een fraai uitzicht op de groene woonomgeving. Gelukkig heeft het appartement zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen met ook aan beide kanten een ruim balkon om hier het hele jaar optimaal van te genieten.
Indeling appartement:
Begane grond: De centrale ingang van dit appartementencomplex bestaat uit een gezamenlijke hal met trappenhuis, van waaruit er toegang is tot de ruime berging in het souterrain.
Appartement: Via de entree komt u in de ruime hal met daarin een ingebouwde garderobekast met meterkast en bergruimte. De hal biedt toegang tot toilet, badkamer, woonkamer met keuken en de slaapkamers. De 2 lichte slaapkamers met inbouwkasten zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en v.v. een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Het toilet is ruim en v.v. een wandcloset en fontein. Separate, geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en mechanische ventilatie.
De woonkamer is vergroot door het samenvoegen met een slaapkamer en heeft nu aan beide kanten grote raampartijen (deels kunststof kozijn) met aan de achterzijde een balkon. De woonkamer is v.v. een laminaatvloer, gashaard, inbouwkast en zonwering. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot een aan de voorzijde gelegen balkon met bergkast v.v. de combiketelopstelling. Beide balkons beschikken over elektrische rolluiken.
Vereniging van Eigenaars
De VvE is financieel gezond en voert een actief onderhoudsplan. Servicekosten bedragen €160,- per maand.
EXTRA informatie:
- Fraaie ligging met vrij uitzicht.
- Goed onderhouden complex, enkele maanden geleden is er nog spouwmuurisolatie aangebracht.
- Dubbele beglazing, kunststof kozijnen in de slaapkamers en voorzijde van de woonkamer.
- Twee slaapkamers, eenvoudig te herstellen naar 3 slaapkamers.
- Grote berging in het souterrain.
- Energielabel C.
EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
