Pegasusstraat 48, Enschede

Aan een groenstrook van de fietssnelweg F35 in de woonwijk Twekkelerveld gelegen moderne geschakelde 2-onder-1 kap woning, welke altijd keurig is onderhouden en volledig geïsoleerd is. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en heeft vloerverwarming op iedere verdieping. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A! De woning bevindt zich op ideale afstand ten opzichte van de Universiteit van Twente, ROC van Twente en het Kennispark Twente, zowel per auto als per fiets. Verder vind je in de wijk alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Ook zijn er in de directe omgeving sportscholen, (sport)verenigingen en een huisartsenpraktijk te vinden.

Indeling:

Begane grond: via de entree met garderobe en toilet kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte loopt vloeiend over in de eetkamer en moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. Vanuit de keuken stap je zo de garage in — praktisch voor je boodschappen of als extra bergruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafel. De overloop heeft daarnaast een handige inbouwkast waar eveneens het 2e separate toilet is gesitueerd.

Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping met een grote vierde slaapkamer en een aparte zolderkamer met wasmachineaansluiting en volop bergruimte.

Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gazon en een fraaie overkapping — ideaal voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage.

EXTRA informatie:

• 4 riante slaapkamers.
• Garage en ruime oprit.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping.
• Moderne keuken en badkamer.
• Kindvriendelijke ligging.
• Energielabel A.
• Bouwjaar 2010, woonoppervlakte 140 m², perceel 238 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.