Renbaanstraat 27, Enschede

Aan de Renbaanstraat 27 in Enschede staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer (2024) en een verrassend grote woonkamer waar licht en ruimte perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met alle ruimte voor het hele gezin of een combinatie van wonen en werken.

En dat alles in de geliefde woonwijk Roombeek: een moderne en levendige omgeving met alle voorzieningen, cultuur en het centrum van Enschede op korte afstand.

Indeling:

Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de eetkamer bereikbaar.

De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en de sfeervolle erker. Dit zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is bovendien opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en leefruimte. De gehele begane grond is daarbij voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de riante keuken. Deze is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en beschikt over veel kastruimte en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat, vaatwasser en een Quooker (kokendwaterkraan).

Via de en-suite deuren vanuit de keuken bereik je de eetkamer, die tevens vanuit de hal toegankelijk is. Dit maakt de indeling praktisch en ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De eetkamer is een prettige, lichte ruimte.

Vanuit de eetkamer heb je toegang tot zowel de serre als de bijkeuken. De serre vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt een mooie overgang naar de tuin. De bijkeuken is daarnaast ook via de serre bereikbaar en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld witgoed en extra opslag.

Achter de bijkeuken bevindt zich de garage, welke eveneens via de serre bereikbaar is. Hierdoor zijn alle functionele ruimtes op een logische en comfortabele manier met elkaar verbonden.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en middels een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast is deze kamer voorzien van een praktische walk-in closet.

De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van opzet en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. De ruimtes zijn functioneel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De riante badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met dubbele lades, een designspiegel, een radiator en een heerlijk ligbad met bubbel functie. Daarnaast is er een inloopdouche aanwezig. Het geheel wordt compleet gemaakt door een toilet, bidet en urinoir. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien natuurlijke ventilatie.

2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte in een kast.

Deze verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en een extra gevelraam, wat zorgt voor een goede lichtinval.

In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken.

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat, gecombineerd met kunstgras. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een heerlijke serre, een overkapping én een garage met carport.

De serre vormt een lichte en comfortabele verlenging van de woning en is bovendien volledig af te sluiten, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van een extra, ruime leefruimte. Achter de garage bevindt zich de carport, bereikbaar via de straat aan de achterzijde van de woning waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hierdoor parkeer je rustig en comfortabel op eigen terrein.

EXTRA informatie:

• Heerlijke, royale gezinswoning.
• Riante woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval.
• 5 ruime slaapkamers.
• Quooker (ca. 5 jaar oud).
• Luxe badkamer volledig vernieuwd in 2024.
• Schoorsteenkanalen in 2025 gereinigd.
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur.
• Volledig voorzien van isolerende beglazing.
• Energielabel A.
• Voorzien van stadsverwarming.
• Begane grond én badkamer voorzien van vloerverwarming.
• Serre volledig afsluitbaar en te gebruiken als extra leefruimte.
• Garage met carport, parkeren op eigen terrein.
• Gelegen in de populaire wijk Roombeek nabij centrum en voorzieningen.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 2005, woonoppervlakte: 235 m², inhoud: ca. 1010 m³, perceeloppervlakte: 249 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.