Ribbeltsweg 72, Enschede
Een speelse uitgebouwde helft-van-een-dubbele erkerwoning, in de wijk ‘t Ribbelt met een grote vrijstaande stenen schuur met bergzolder, in spouw gebouwd en ideaal te gebruiken voor een praktijk aan huis! De achtergelegen zonnige tuin op het Zuiden is omstreeks 30 m2 groot en onderhoudsarm aangelegd.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met een erker aan de zijkant en een houtkachel, aansluitend de achtergelegen, kleine en gedateerde woonkeuken in de uitbouw, achteringang met halletje, bijkeuken met was- en stookruimte, apart toilet en badkamer v.v. ligbad en aparte inloopdouche en wastafel meubel.
1e verdieping: Overloop, drie kamers, waarvan één met dakkapel en twee met rolluiken.
De woning heeft energielabel E, EXTRA bouwen kan u hierin bijstaan om het label naar een hoger niveau te krijgen, waarbij financieringsmogelijkheden kunnen worden berekend. De eigen CV, tyoe Vaillant is van 2006 en zorgt voor het warme water en de verwarming.
De vrijstaande schuur 18m² is in spouw gebouwd (3,5 x 5 meter) en v.v. een dakopbouw t.b.v. bergruimte (hoogte 1,90 meter). Daarnaast is er nog een aangebouwde schuur voor o.a. fietsen. Gelegen nabij het centrum en diverse openbare voorzieningen, waaronder sport- en zorg faciliteiten, basisscholen en supermarkten.
EXTRA informatie:
- Uitgebouwd t.b.v. woonkeuken, welke gedateerd is.
- Vrijstaande schuur met dakopbouw, ideaal voor praktijk aan huis.
- Centrale ligging, nabij centrum, invalswegen en diverse voorzieningen.
- Speelse erkerwoning, met goede leefruimte.
- Tuin is op het zuiden gesitueerd.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
