Rietven 52, Enschede

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Beekveld” en met alle faciliteiten zoals een basisschool, winkelfaciliteiten en speel- en sportplaatsen in de nabije omgeving, staat deze ruime hoekwoning met oprit voor 2 auto’s en vrijstaande houten berging. De woning is in 2005 gebouwd en dus optimaal geïsoleerd. Dit geheel staat op een zeer royale kavel van maar liefst 244 m2 eigen grond. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt aanzienlijke privacy en is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Aan de zijkant van het perceel zijn meerdere parkeerplaatsen en dus voldoende parkeervoorziening. Maak snel een afspraak om te komen bezichtigen en laat u verrassen door de ruimte en ligging van deze hoekwoning!!!

Indeling:

Begane grond: Zij-entree hal met trapopgang, meterkast en deur naar de achtertuin, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, straatgerichte woonkamer v.v. smaakvolle laminaatvloer, provisiekast, halfopen keuken met een keukenblok in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarbij de master-bedroom een grote inbouw-kledingkast heeft, badkamer met 2e toilet, wastafel, ruime douche en ligbad met jetstream.

2e verdieping: Via een vaste trap is de zeer royale zolderruimte bereikbaar welke is v.v. opstelplaats cv-ketel, veel opbergruimte en een wasmachine- wasdrogeraansluiting, een extra (slaap-)kamer behoort hier tot de mogelijkheden.

EXTRA informatie:

Bouwjaar: 2005
Woning verwarmd d.m.v. Intergas HR Kompakt (2005, eigendom).
Achtertuin is verzorgd aangelegd, op het zuidoosten gesitueerd met een eigen achterom.
Keukenblok is v.v. 4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Meterkast: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Glasvezelaansluiting aanwezig.
Definitief energielabel: A
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.