Riouwstraat 53, Enschede

Rustig gelegen, nabij het centrum, in de leuke karakteristieke deel van de stad, op ruim kavel gelegen, 247m2, keurige uitgebouwde hoekwoning, met dubbele garage. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk waar je prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting het centrum van Enschede en omliggende plaatsen.

Indeling:

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een fijne eethoek. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen profiteert de woonkamer van veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een praktische opstelling en een kookeiland, wat zorgt voor extra werk- en bergruimte. Aansluitend is het toilet gesitueerd en is er toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is ideaal voor extra opslag en biedt een directe doorgang naar de tuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van daglicht. De grote slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig terug te brengen naar twee kamers. Op deze verdieping is ook de badkamer gesitueerd, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. De overloop beschikt over extra bergruimte, waardoor deze verdieping verrassend praktisch is.

Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe, verzorgde tuin met terras en volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Dankzij de ligging en indeling is de tuin zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk.

EXTRA informatie:

• Hoekwoning met riante uitbouw;
• Diepe tuin met vrijstaande garage;
• Rustige ligging;
• Airconditioning;
• Praktische bijkeuken;
• Nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.