Roelof van Schevenstraat 161, Enschede
Aan de eind van de rij, tegenover een grasveld gelegen, keurige en fraai ingerichte hoekwoning, met uitbouw wat zorgt voor een grotere keuken en een dakopbouw welke zorgt voor een extra vierde kamer en een werkplek. De op het zuidwesten gelegen tuin is voorzien van een ruime, mooie beschut gelegen overkapping.
Indeling:
Begane grond: Entree voorzijde, hal met toilet en trapopgang, doorzon woonkamer, met uitbouw t.b.v. eetruimte, v.v. betonvloer met vloerverwarming en keramisch parketvloer, aansluitend de half-open luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en de bijkeuken, met wasgelegenheid en stookruimte.
1e Verdieping: Overloop, kleine badkamer v.v. douche en wastafel en drie slaapkamers
2e Verdieping Ruime overloop met ruimte voor extra werkplek, door kleine dakkapel aan de voorzijde en een dakopbouw. Hierdoor is tevens een vierde slaapkamer gerealiseerd.
De woning heeft energielabel D en is goed geïsoleerd, het heeft geen eigen terugwinning van energie. De woning heeft een fijne en praktische woonbeleving met mooi uitzicht. Verwarming en warm water is door middel van een eigen cv combiketel uit 2016. De rustige ligging is centraal en nabij diverse voorzieningen gelegen o.a. winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en sport- en zorg instellingen.
EXTRA informatie:
- Uitbouw en dakopbouw aan de achterzijde.
- Vrij uitzicht over een grasveld.
- Kindvriendelijk en toch rustig gelegen.
- Veel en praktische leefruimte.
- Een betonvloer met vloerverwarming en keramisch parket op de begane grond.
- Luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.
