Rondostraat 116, Enschede

Sfeervolle, goed onderhouden en ruime tussenwoning voorzien van een compleet gerenoveerde badkamer en toilet, een gezellige tuingerichte living, 10 zonnepanelen en een fraai en zonnig aangelegde achtertuin. De riante zolderverdieping biedt mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De achtertuin is heerlijk op het zonnige zuidoosten gelegen en is voorzien van vaste aanplant en een royaal terras. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats voor de auto.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, parkeerplaatsen, sportaccommodaties, winkelgebied en ook de grens met Duitsland is dichtbij, waar het goed recreëren en winkelen is.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal, garderobenis, vaste kast, meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle en riante tuingerichte living voorzien van een mooie parketvloer. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een grote inbouwkeuken met veel kastruimte. De inbouwkeuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap en oven. Via de woonkamer is eveneens de heerlijke en fraai aangelegde achtertuin te bereiken. De begane grond is een ruime, sfeervolle en lichte leefruimte.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang en toegang tot de 3 riante slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten. De complete en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, designradiator, 2e hangcloset en de praktische ruimte voor de was- en droogmachine is gecreëerd aan de voorzijde waar de badkamer is uitgebouwd. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een overloop. De vierde slaap/hobby/werkkamer is eveneens voorzien van de cv-opstelling. De zolder is uitermate geschikt om een vierde ruime slaapkamer te creëren, hiervoor dient u alleen nog een groot dakvenster aan te brengen voor meer daglicht.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en voorzien van mooie sierbestrating, borders met vaste aanplant en geheel omheind door middel van een goede schutting. De voortuin is geheel voorzien van sierbestrating en een aangebouwde stenen berging met vliering. De voortuin is te gebruiken als parkeerplaats.

EXTRA informatie:

• Ruime en lichte woning met parkeerplaats op eigen terrein.
• Sfeervolle tussenwoning met zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin.
• Mooie, moderne en uitgebouwde badkamer en toilet.
• Ruime zolderverdieping met een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
• 10 zonnepanelen.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel uit 2023 (huur).
• Gelegen in de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation en

een bushalte.

• Energielabel C.
• Bouwjaar: 1980, inhoud: ca. 449 m³, perceeloppervlakte: 151 m² gebruiksopp.: 102 m². ( exclusief zolder van 16 m2)
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft

het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

• Aanvaarding: in overleg.