Schietbaanweg 17, Enschede

Een thuis is meer dan een huis. Het is al lang niet meer alleen een dak boven jouw hoofd. Van een thuis wordt je blij. Het zorgt er voor dat je eigenlijk niet weg wilt en dat je altijd zin hebt om weer terug naar huis te gaan. Precies dat gevoel krijg je van deze Schietbaanweg en haar tuin.
Ik kan nu een opsomming geven van alle positieve punten van deze woning, maar wil je echt ervaren waarom ik dit schrijf? Kom dan zelf kijken! Middels een uitgebreide bezichtiging kan ik je van alle details op de hoogte stellen en kun je zelf voelen of dit jouw nieuwe woning zou mogen worden.

Indeling:

Begane grond: Binnenkomen kan op 2 manieren. Natuurlijk achterom, zoals we hier gewend zijn, maar voor deze ‘rondleiding op schrift’ pakken we de voordeur. Deze leidt ons naar een gang met rechtdoor de trapopgang en links de deur naar de woonkamer.
Die woonkamer heeft aan de voorzijde de zithoek, met erker en glas in lood, dat sowieso ruimschoots aanwezig is.
In het gezellige middelpunt van de woonkamer vinden we de houtkachel en aan de achterzijde kreeg de eettafel een ruime plek. Opvallend is hier de prettige lichtinval, van twee zijden.
In de halfzijdige uitbouw vinden we de keuken, met aan de tuinkant het werkblad en aan de kant van de buren de originele schouw met fornuis. Aan die zijde vinden we ook de koelkast en leidt een deur ons naar de keurig betegelde kelderkast. De keuken werd in 2023 vernieuwd en is voorzien van een geïsoleerde betonvloer. Ze heeft een tijdloze uitstraling die precies past bij het karakter van deze woning.
Doorlopende naar achter bereiken we de achterdeurhal die toegang biedt tot het toilet en de doucheruimte, met de plek voor de wasmachine en de droger. Mooi alles bij elkaar.

Buiten: Met een tuin van 26 meter diep maakt het niet uit hoelang de uitbouw is. Er blijft meer dan genoeg tuin over om van buiten te kunnen genieten, ook voor mensen met hele groene vingers. De poort naast de woning verzorgt de ontsluiting naar de straat en achter op de kavel staat een schuur, waarvan een deel is open gemaakt om als overkapping te dienen. Kortom, genieten…

1e verdieping: Middels de vaste trap, met traploper en roedes, bereiken we de slaapverdieping. Hier bevinden zich op dit moment 2 goede slaapkamers. Twee omdat de voorste 2 aan elkaar gekoppeld zijn tot 1 ruimte. De deuren zijn overigens gewoon gebleven, dus dit kan eenvoudig terug gewijzigd worden.
Aan de achterzijde ligt een volgende slaapkamer en leidt een deur, vanaf de overloop, naar het platte dak.

2e verdieping: Middels een tweede vaste trap bereiken we de zolder. Een echte derde woonlaag. Twee dakramen en de zijgevelraam zorgen voor prettig licht en de grootte zelf zorgt er voor dat hier een hele fijne slaapkamer gecreëerd kon worden. Bergruimte vinden we achter de knieschotten.

EXTRA informatie:

Karaktervolle jaren 30 woning met een diepe en fraai aangelegde tuin.
Voorzien van sfeervolle details zoals glas in lood, schouw en erker.
Gelegen in de geliefde wijk Het Twekkelerveld.
Woonkamer is prettig licht en geeft op een hele logische en speelse wijze ruimte aan de diverse woonfuncties.
Keuken in de uitbouw met schouw, kookzone en werkblad voor het keukenraam.
Trapkast vanuit de keuken toegankelijk.
Doucheruimte met opstellingen voor wasmachine en droger eveneens in de uitbouw
Separaat toilet, dus geen gasten in de douchruimte zelf
Eerste verdieping met twee goede slaapkamers, waarvan de grootste eenvoudig is op te delen in 2 afzonderlijke slaapkamers.
Vaste trap naar zolder, zodat dit een echt derde woonlaag kon worden.
Tweede verdieping met derde (of vierde) slaapkamer en 2 dakramen.
Verwarming en warm water middels een Intergas HRe combiketel uit 2017 (eigendom)
Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Op de achtergrens van de kavel een combinatie van een schuur en een overkapping.
Rolluiken boven aan de achterzijde, ideaal om zon en koude buiten te houden
Basisschool op nog geen 100 meter afstand.
Op diverse plekken in de buurt bevinden zich grasvelden en speeltuintjes, ideaal voor de kleine en opgroeiende kinderen.
Snelle verbindingen met het centrum van Enschede, de UT, de verschillende industrieterreinen alsmede de snelweg.
In de nabijheid van sportvelden en prachtige parken.
Totaal vernieuwd en goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand.
Uitvalswegen, het havengebied en bijv. de binnenstad binnen enkele fietsminuten.
Universiteitsterrein aan de andere zijde van de Hengelosestraat, dus dichtbij.
Perceeloppervlak: 213m².
Gebruiksoppervlak wonen: ca.100m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ca.1m².
Externe bergruimte: ca.8m².
Overige inpandige ruimte lager dan 1,5m: ca.21m².
Bruto inhoud binnenruimte: ca.358m³.
Bouwjaar: ca. 1928.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.