Sniedershorst 39, Enschede

Bent u op zoek naar een riante eengezinswoning v.v. voerverwarming, een nieuwe badkamer en moderne keuken? Dan is deze woning gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Stokhorst echt een aanrader!

Deze mooie woning is gelegen in de geliefde woonwijk “Park Stokhorst” en met alle faciliteiten zoals winkelcentrum, buitengebied om te wandelen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer op loopafstand. De woning is zeer goed onderhouden en geheel v.v. kunststof kozijnen, ruime carport en aanpandige bergruimte. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een sfeervolle en lichte living met gietvloer, moderne eetkeuken, keurige badkamer en de heerlijke achtertuin is v.v. sierbestrating en vaste aanplant.

Indeling:

Begane grond: Uitgebouwde entree/hal met meterkast en deur naar de berging, moderne toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, tuingerichte woonkamer met trapopgang, trapkast en deur naar de achtertuin, open keuken met een luxe keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur. De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie gietvloer.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer momenteel wordt gebruikt als walk-in-closet, moderne badkamer (2022) met ligbad, 2e wandcloset, inloopdouche en wastafel. De gehele 1e verdieping is eveneens v.v. vloerverwarming.

2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop waar stook- en wasruimte gesitueerd zijn. De 4e ruime slaapkamer met veel opbergruimte is v.v. maar liefst 2 dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde.

EXTRA informatie:

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De toilet en badkamer zijn in 2022 geheel vernieuwd.
Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn v.v. vloerverwarming.
Bouwjaar 1979, inhoud ca. 448 m³, woonoppervlak ca. 119 m², perceeloppervlak 133m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.