Sonatestraat 11, Enschede

Ben je op zoek naar een woning met ruimte én mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning aan de Sonatestraat 11 zeker het bekijken waard. Deze ruime woning biedt volop potentie, maar heeft wel wat liefde, aandacht en onderhoud nodig. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een huis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en vorm te geven. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen in de buurt, is dit de ideale plek om jouw woonwensen waar te maken.

Indeling: Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, die doorloopt naar de eetkamer en de keuken.

Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de keuken extra ruim. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de ramen én een lichtkoepel is de keuken bovendien prettig licht.

Zowel vanuit de keuken als via de eethoek heb je toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, evenals de badkamer.
De slaapkamers zijn royaal ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een werk- of studeerplek.

De badkamer is momenteel uitgerust met een douche, bad, wastafel en radiator. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak en comfort.

2e verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en leent zich uitstekend voor het creëren van een vierde slaapkamer.

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap.

EXTRA informatie:

• Energielabel C.
• De woning beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op zolder te realiseren.
• De bovenverdieping is deels voorzien van rolluiken.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• De woning ligt nabij de vernieuwde winkelstraat, bushalte, scholen, Duitsland, uitvalswegen en diverse voorzieningen. Verder is er in de straat voldoende parkeergelegenheid en zijn er in de nabije omgeving meerdere speelmogelijkheden voor de kinderen.
• Bouwjaar: 1975, woonoppervlakte: 105 m², Inhoud: ca. 392 m³, Perceel oppervlakte: 161 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.