Spoorbaanstraat 1-2, Enschede

Ruim en goed onderhouden appartement gelegen op de begane grond.

Dit appartement biedt comfortabel wonen in een complex waar gemak vooropstaat. Er is een afgesloten stalling voor fietsen en/of een scootmobiel en ook het parkeren is uitstekend geregeld. Daarnaast is het appartement door de jaren heen goed onderhouden en beschikt het over één slaapkamer.

Op het balkon heb je een fijn plekje buiten met deels uitzicht over de Gronausestraat.
De bushalte bevindt zich op loopafstand en brengt je binnen tien minuten rechtstreeks naar het centrum van Enschede. Bovendien ligt het complex ideaal: direct aan de grens met Duitsland en aan de Gronausestraat, waar diverse winkels, drogisterijen en horecagelegenheden zijn gevestigd.

Indeling:

Bij binnenkomst stap je in de ruim opgezette hal met meterkast, separaat toilet met fontein en een berging met CV- en witgoedopstelling. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Wat direct opvalt zodra je hier binnenkomt, is de hoeveelheid licht die de ruimte binnenvalt. De woonkamer beschikt over een inbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven en koelkast. Dankzij de deels open indeling sluit de keuken mooi aan op het woongedeelte en ontstaat er een prettige verbinding met de leefruimte, waardoor het geheel ruim en uitnodigend aanvoelt.

De slaapkamer is eveneens bereikbaar via de hal en biedt direct toegang tot de badkamer.
Deze ruime, geheel betegelde badkamer is daarnaast ook vanuit de hal toegankelijk en is ingericht met een douche, radiator en een wastafel met spiegel en bergkast.

Het gehele appartement is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.

EXTRA informatie:

• Goede onderhouden appartement gelegen op de begane grond.
• Balkon is voorzien van zonnewering.
• Gunstig gelegen aan de Gronausestraat met de voorzieningen voor de deur en op loopafstand.
• Bouwjaar: 2002, inhoud: ca. 283 m³ en gebruiksoppervlakte: 86 m².
• De servicekosten bedragen momenteel €157,48 per maand.

EXTRA voorwaarden:

• Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.