Tegelerweg 85, Enschede

In een bijzonder prettige woonomgeving, centraal in de wijk ‘t Wooldrik gelegen, goed onderhouden hoekwoning van blok van 3 met parkeergelegenheid op eigen terrein, ruime vrijstaande stenen garage / berging en een heerlijke tuin rondom.
Kenmerken in het kort: Keurig onderhouden, 4 slaapkamers, mogelijkheid voor vaste trap naar de zolderverdieping, degelijk gebouwd, geheel voorzien van isolerende beglazing.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, provisiekelder, toiletruimte met wandcloset en fontein, sfeervolle woonkamer met massieve parketvloer, gashaard en zijdeur naar de tuin. De dichte keuken beschikt over een inbouwkeuken met granieten werkblad, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en onderbouwkoelkast. in de keuken bevindt zich eveneens de toegang naar de kelderkast.

1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim en 1 met balkon, badkamer met douche en wastafelmeubel. Tevens diverse inbouwkasten op deze verdieping.

2e verdieping: Vlizotrap naar volledig bevloerde en geïsoleerde zolderverdieping.

EXTRA informatie:

Geweldige ligging op ‘t Wooldrik.
Riante garage met aangebouwde berging (samen 30 m²). Beide v.v. verwarming.
Scholen, winkels en buitengebied letterlijk om de hoek.
Centrum op fiets afstand goed bereikbaar.
In 2020 is nagenoeg overal HR++ beglazing geplaatst.
In de tuin naast de garage ligt een gesaneerde olietank.
Bouwjaar: 1958.
Perceeloppervlakte: 409 m².
Inhoud: ca. 360 m³.
Woonoppervlakte: 92 m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.