Waterweegbreelaan 5, Enschede

Instapklare tussenwoning met veel ruimte in een kindvriendelijke wijk! De Waterweegbreelaan bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Het is dé plek waar jouw kinderen veilig kunnen opgroeien en waar jij je thuis kunt voelen. Deze ruime en moderne woning biedt alles wat je zoekt. Met een lichte, ruime woonkamer, een strakke inbouwkeuken, 4 slaapkamers én een groot dakkapel is dit een huis waar je direct verliefd op wordt.

Indeling: Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal, voorzien van een garderobe, trapopgang, meterkast en een modern toilet met hangcloset en fontein. De ruime en sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher! Dankzij de openslaande tuindeuren valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een heerlijk lichte en ruimtelijke uitstraling geeft. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige lichte vloer en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De half open keuken (2019) is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een strakke en moderne inbouwkeuken met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS- schouw, heetwaterkraan, koelkast en vriezer, vaatwasser en een combi oven. Het ruime werkblad en de praktische indeling maken koken tot een feestje. De grote raampartij zorgt niet alleen voor extra licht, maar geeft ook een leuk uitzicht naar buiten.

1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. De moderne en strak uitgevoerde badkamer is compleet en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede hangcloset. Via de overloop is de vaste trap naar de geheel afgetimmerde zolderverdieping bereikbaar.

2e verdieping: Via de vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar waar een riante extra kamer is gecreëerd. De zolder is voorzien van de opstelling voor de Cv-installatie en witgoedaansluitingen. De zolderverdieping kan uitstekend gebruikt worden als slaapkamer, die door de aanwezigheid van een dakkapel voldoende ruimte biedt voor diverse doeleinden en bergruimte achter de knieschotten. Het tussenpaneel in de dakkapel biedt de mogelijkheid om de zolderruimte op te splitsen in meerdere kamers.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een ruim terras. Het is de perfecte plek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een extra houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen.

EXTRA informatie:

Energielabel A.
Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
Buitenkozijnen zijn in 2021 geschilderd.
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
De woning biedt veel wooncomfort.
CV-installatie: Intergas Kombi Kompakt (2019).
Badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2019.
Dakkapel geplaatst in 2021.
Moderne en sfeervolle eengezinswoning in de prachtige woonwijk Eekmaat-west.
De wijk is ruim en groen van opzet, met voldoende speelruimte voor kinderen in de nabije omgeving. Allerlei voorzieningen zoals een school, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen (N35) en winkels, zijn goed bereikbaar.
Bouwjaar: 2000, woonoppervlakte: 119 m², inhoud: ca. 421 m³, perceeloppervlakte: 136 m².

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.