Wethouder Nijhuisstraat 127, Enschede

Wie blaast er nieuw leven in deze ruime Jaren ’30 twee-onder-één-kapper?

De tijd heeft hier heel even stil gestaan, maar dit huis biedt daarom juist veel mogelijkheden. Gebruik je creativiteit en creëer hier je eigen plekje, helemaal afgestemd op jouw smaak en stijl. Dit huis is perfect voor starters: een gebruiksoppervlakte van 118 m2, in een rustige, straat dicht bij de winkelvoorzieningen. De woonkamer, aansluitende eethoek en half-open keuken bieden de nodige bewegingsvrijheid.
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en van de zolder kun je nog een vierde slaapkamer maken! Voor de klussers onder ons is er een grote aangebouwde stenen schuur.

Indeling

Begane grond: Hal, entree, trapopgang, ruime woonkamer met erker, laminaatvloer, gashaard en openslaande tuindeuren. In de woonkamer bevindt zich tevens de toegang tot de diepe, volledig betegelde kelderkast. De aangebouwde keuken is voorzien van een inbouwkeukenblok met apparatuur. Vanuit de keuken kom je in de achterhal waar zich de toiletruimte met wandcloset en fontein zich bevindt. Naast de achterhal ligt de ruimte voor de wasmachine en CV opstelling en vanuit deze ruimte heb je weer toegang tot de enorme aangebouwde berging.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een grote schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: Te bereiken via vaste trap waarop een 4e slaapkamer en ruime zolderberging.

EXTRA informatie:

• Het huis is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken.
• Ruime aangebouwde berging.
• Openslaande tuindeuren.
• Bouwjaar: 1935.
• Perceel: 177 m².
• Woonoppervlakte: 118 m².
• Inhoud: 431 m³.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.