Ypkemeulestraat 62, Enschede
Deze superleuke, instapklare hoekwoning ligt op een rustige plek in de wijk Boswinkel. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren de woning grondig gemoderniseerd waardoor ze er een instapklare woning van gemaakt hebben.
De badkamer is vervangen, de keuken is vergroot en vervangen, ze hebben een super gezellige veranda in de tuin geplaatst en het huis intern voorzien van hippe kleuren. Kortom, snel die afspraak maken!!
De indeling van deze aantrekkelijke woning is de navolgende:
Begane grond: Hal, entree, meterkast, toilet met fontein, gezellige woonkamer met laminaatvloer en voldoende ruimte voor een eettafel en separate werkhoek. De riante L-vormige keuken beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast. In de achtergelegen aangebouwde stenen berging bevindt zich extra bergruimte.
In de op het zuiden gelegen tuin staat een sfeervolle veranda waar het tot laat in de avond goed toeven is. De aangebouwde tuinberging is ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap.
1e verdieping: Overloop, 3 prima slaapkamers, allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel.
2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap waarop een ruime voorzolder met opstelplaat voor de wasmachine en de wasdroger. Tevens hangt hier de HR-combi CV ketel en de MV-box. Daarnaast bevindt zich op zolder de 4e slaapkamer en is er een sauna aanwezig.
EXTRA informatie:
- In 2015 hele huis v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- In 2012 gehele huis gerenoveerd waarbij o.a. de meterkast en de keuken zijn vervangen.
- Op zuiden gelegen tuin.
- Rustige ligging.
- Uitvalswegen, winkelcentrum en scholen in de directe nabijheid.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
